Bymosevej 10, 7840 Højslev — Villa · 72 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 810 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 2014. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 810 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.956 kr/m².768.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.041.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,51 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.041.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg600.000 kr.
2014Ombygning
1996mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 7 7840 Højslev	78 m²	247 m	21-10-2024	500.000 kr.	6.410 kr./m²
Ny Viborgvej 7, Nr. Søby 7840 Højslev	64 m²	927 m	23-09-2024	575.000 kr.	8.984 kr./m²
Østerrisvej 46 7840 Højslev	92 m²	295 m	16-01-2025	450.000 kr.	4.891 kr./m²
Toftevej 1B 7840 Højslev	96 m²	338 m	25-04-2024	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Bakkevej 1A, Dommerby 7840 Højslev	100 m²	514 m	13-05-2024	670.000 kr.	6.700 kr./m²
Lupinvej 5, Dommerby 7840 Højslev	103 m²	884 m	15-04-2025	545.000 kr.	5.291 kr./m²
Viborgvej 258, Nr. Søby 7840 Højslev	103 m²	970 m	25-01-2024	610.000 kr.	5.922 kr./m²
Toftevej 2 7840 Højslev	109 m²	339 m	24-08-2024	795.000 kr.	7.294 kr./m²
Højmarksvej 20, Nr. Søby 7840 Højslev	107 m²	1,2 km	28-01-2026	1.195.000 kr.	11.168 kr./m²
Bakkevej 34, Dommerby 7840 Højslev	110 m²	849 m	25-02-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu