Birkedals Allé 27, Dalum, 5250 Odense SV — Rækkehus · 96 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 381 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.824.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i DalumMedian pris/m² for rækkehus i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 32.445 kr/m² × 96 m².3.114.720 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.697.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2002okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedals Allé 68, Dalum 5250 Odense SV	104 m²	101 m	13-11-2023	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Birkedals Allé 35, Dalum 5250 Odense SV	105 m²	36 m	26-09-2024	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Birkedals Allé 16, Dalum 5250 Odense SV	79 m²	103 m	13-12-2023	2.010.000 kr.	25.443 kr./m²
Birkedals Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	76 m²	48 m	30-12-2023	1.995.000 kr.	26.250 kr./m²
Birkedals Allé 45, Dalum 5250 Odense SV	116 m²	55 m	08-02-2025	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Kristiansdals Allé 56, Dalum 5250 Odense SV	95 m²	565 m	15-07-2025	3.450.000 kr.	36.316 kr./m²
Porsevænget 11, Sanderum 5250 Odense SV	96 m²	700 m	14-10-2025	1.950.000 kr.	20.312 kr./m²
Kristiansdals Allé 40, Dalum 5250 Odense SV	98 m²	604 m	09-11-2025	3.809.000 kr.	38.867 kr./m²
Vandmynten 10, Dalum 5250 Odense SV	98 m²	847 m	02-09-2026	2.995.000 kr.	30.561 kr./m²
Faaborgvej 26D, Dalum 5250 Odense SV	95 m²	970 m	06-02-2024	2.600.000 kr.	27.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu