Højdedraget 30

Villa · 135 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 752 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 752 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.982.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.598 kr/m².9.555.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjdedraget gns: 68.182 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.311 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.723.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,27 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 10.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.723.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg10.600.000 kr.
2013aug.Ejerandel overdraget
2008dec.Ejerandel overdraget
2002feb.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdedraget 29 2500 Valby	110 m²	32 m	05-11-2023	7.500.000 kr.	68.182 kr./m²
Nakskovvej 50B 2500 Valby	135 m²	415 m	28-11-2023	8.700.000 kr.	64.444 kr./m²
Parkbo 8 2500 Valby	141 m²	233 m	09-06-2025	10.500.000 kr.	74.468 kr./m²
Nakskovvej 88A 2500 Valby	133 m²	487 m	01-04-2025	10.705.000 kr.	80.489 kr./m²
Nakskovvej 62B 2500 Valby	132 m²	446 m	06-04-2025	9.200.000 kr.	69.697 kr./m²
Havebo 11B 2500 Valby	141 m²	278 m	24-09-2024	9.700.000 kr.	68.794 kr./m²
Tschernings Allé 2 2500 Valby	135 m²	732 m	15-06-2025	10.200.000 kr.	75.556 kr./m²
Lindebugten 37 2500 Valby	146 m²	89 m	06-04-2025	10.100.000 kr.	69.178 kr./m²
Sæbyholmsvej 11 2500 Valby	132 m²	582 m	15-05-2024	8.100.000 kr.	61.364 kr./m²
Vestervang 31 2500 Valby	147 m²	57 m	26-08-2024	10.850.000 kr.	73.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu