Fredensgade 9, 5000 Odense C — Rækkehus · 88 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 247 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.131 kr/m².2.857.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.710.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2021feb.Ejerskifte
2004Ombygning
1981jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 40 5000 Odense C	153 m²	105 m	01-05-2025	4.260.000 kr.	27.843 kr./m²
Kragsbjergvej 10 5000 Odense C	88 m²	205 m	30-10-2023	2.450.000 kr.	27.841 kr./m²
Allégade 22B 5000 Odense C	84 m²	163 m	27-01-2026	2.350.000 kr.	27.976 kr./m²
Georgsgade 7C 5000 Odense C	90 m²	500 m	24-04-2025	2.725.000 kr.	30.278 kr./m²
Nyborgvej 16 5000 Odense C	84 m²	483 m	28-07-2025	2.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Segelckesvej 22B 5000 Odense C	83 m²	443 m	10-11-2023	2.625.000 kr.	31.627 kr./m²
Rødegårdsvej 3 5000 Odense C	94 m²	406 m	11-02-2025	2.510.000 kr.	26.702 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 27 5000 Odense C	90 m²	833 m	23-09-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Georgsgade 5C 5000 Odense C	94 m²	501 m	23-07-2025	3.395.000 kr.	36.117 kr./m²
Georgsgade 107 5000 Odense C	92 m²	711 m	18-12-2025	3.460.000 kr.	37.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu