Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8300 Odder

Gyllingnæsvej 24, Gylling

Landejendom · 208 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 208 m², grund på 359.623 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 1944. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1944
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
359623 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
13.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.654.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.203 kr/m².3.504.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1944 (82 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)359623 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering10.049.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,15 pct. siden apr. 2025
367k9,8M19,2M28,6M38,0M199219982001200520082011201420172020202320267. apr. 202513.250.000 kr.I dag · vores estimat10.049.523 kr.Markedet · 19922.407.392 kr.Markedet · 19951.095.952 kr.Markedet · 19972.721.472 kr.Markedet · 19983.491.904 kr.Markedet · 19992.822.768 kr.Markedet · 20002.008.448 kr.Markedet · 20012.276.560 kr.Markedet · 20033.064.880 kr.Markedet · 20041.566.864 kr.Markedet · 20052.567.760 kr.Markedet · 20062.180.672 kr.Markedet · 20071.188.512 kr.Markedet · 20089.000.992 kr.Markedet · 200910.983.648 kr.Markedet · 20102.996.240 kr.Markedet · 20119.952.592 kr.Markedet · 20121.656.720 kr.Markedet · 20131.498.016 kr.Markedet · 20141.206.816 kr.Markedet · 20151.768.416 kr.Markedet · 20163.129.568 kr.Markedet · 20173.061.968 kr.Markedet · 20182.732.288 kr.Markedet · 20192.816.736 kr.Markedet · 20201.369.264 kr.Markedet · 20214.041.648 kr.Markedet · 20224.687.072 kr.Markedet · 20233.196.544 kr.Markedet · 20249.042.800 kr.Markedet · 20253.952.000 kr.Markedet · 20263.835.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2025 · Alm. Salg
13.250.000 kr.
I dag · vores estimat
10.049.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg13.250.000 kr.
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1944Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Madikrogvej 31, Gylling
8300 Odder		163 m²725 m12-10-20232.995.000 kr.18.374 kr./m²
Horskærvej 60, Gylling
8300 Odder		251 m²2,0 km07-05-20241.750.000 kr.6.972 kr./m²
Horsensvej 201, Ørting
8300 Odder		213 m²4,9 km03-11-20254.925.000 kr.23.122 kr./m²
Alrøvej 100, Amstrup
8300 Odder		136 m²3,0 km22-02-20252.150.000 kr.15.809 kr./m²
Alrøvej 16, Falling
8300 Odder		173 m²4,7 km11-06-20254.495.000 kr.25.983 kr./m²
Gersdorffslundvej 9, Hou
8300 Odder		186 m²6,3 km09-11-20254.100.000 kr.22.043 kr./m²
Hallingvej 14, Halling
8300 Odder		189 m²6,7 km28-07-20254.225.000 kr.22.354 kr./m²
Alrøvej 209, Amstrup
8300 Odder		352 m²2,4 km18-05-20253.495.000 kr.9.929 kr./m²
Blichersvej 25, Over Randlev
8300 Odder		220 m²7,6 km02-02-20264.057.000 kr.18.441 kr./m²
Bilsbækvej 110, Ørting
8300 Odder		150 m²6,1 km05-02-20252.850.000 kr.19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden