Lille Plads 5, Svaneke, 3740 Svaneke — Villa · 105 m² · bygget 1854 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 193 m², 3 værelser, opført i 1854, renoveret i 2014. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1854
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.705.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i SvanekeMedian pris/m² for villa i Svaneke (3740, sidste 24 mdr.): 20.799 kr/m² × 105 m².2.183.895 kr.
2Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Lille grund til villaKun 193 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.324.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,82 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.324.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
2014Ombygning
2011jan.Ejerskifte
2006dec.Ejerandel overdraget
1986majEjerskifte
1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Plads 7, Svaneke 3740 Svaneke	150 m²	8 m	03-01-2026	3.645.000 kr.	24.300 kr./m²
Svaneke Torv 4, Svaneke 3740 Svaneke	102 m²	284 m	25-11-2025	1.850.000 kr.	18.137 kr./m²
Stengade 5, Svaneke 3740 Svaneke	99 m²	481 m	08-08-2024	2.095.000 kr.	21.162 kr./m²
Kirkebakken 2, Svaneke 3740 Svaneke	117 m²	216 m	13-09-2024	3.425.000 kr.	29.274 kr./m²
Brøndstræde 8, Svaneke 3740 Svaneke	96 m²	475 m	04-05-2024	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²
Havnebakken 5, Svaneke 3740 Svaneke	121 m²	38 m	27-10-2024	3.300.000 kr.	27.273 kr./m²
Storegade 30, Svaneke 3740 Svaneke	116 m²	447 m	16-07-2024	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Aarsdalevej 77, Ibsker 3740 Svaneke	102 m²	1,2 km	20-11-2024	2.170.000 kr.	21.275 kr./m²
Munken 10, Svaneke 3740 Svaneke	91 m²	419 m	02-03-2025	1.795.000 kr.	19.725 kr./m²
Munken 6, Svaneke 3740 Svaneke	91 m²	425 m	08-07-2025	1.300.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu