Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Sangstrupvej 34, Voldby

Villa · 159 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 16.247 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
16247 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
950.000 kr.
Offentlig grundværdi
155.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.420 kr/m².1.559.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)16247 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.001.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+135,47 pct. siden dec. 2024
480k909k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2024850.000 kr.11. mar. 2025850.000 kr.I dag · vores estimat2.001.528 kr.Markedet · 1992661.599 kr.Markedet · 1993679.089 kr.Markedet · 1994775.920 kr.Markedet · 1995637.749 kr.Markedet · 1996765.108 kr.Markedet · 1997752.706 kr.Markedet · 1998845.085 kr.Markedet · 1999987.708 kr.Markedet · 2000703.098 kr.Markedet · 2001776.397 kr.Markedet · 2002940.803 kr.Markedet · 2003982.779 kr.Markedet · 20041.124.130 kr.Markedet · 20051.046.220 kr.Markedet · 20061.315.248 kr.Markedet · 20071.263.732 kr.Markedet · 20081.737.075 kr.Markedet · 20091.255.305 kr.Markedet · 20101.441.812 kr.Markedet · 20111.396.497 kr.Markedet · 20121.374.078 kr.Markedet · 20131.414.782 kr.Markedet · 20141.278.519 kr.Markedet · 20151.304.277 kr.Markedet · 20161.514.316 kr.Markedet · 20171.048.128 kr.Markedet · 20181.195.521 kr.Markedet · 20191.211.898 kr.Markedet · 20201.543.572 kr.Markedet · 20211.537.848 kr.Markedet · 20221.310.955 kr.Markedet · 20231.658.370 kr.Markedet · 20241.465.662 kr.Markedet · 20251.459.143 kr.Markedet · 20261.785.093 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
850.000 kr.
11. mar. 2025 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.001.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, familiehandel850.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte850.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sangstrupvej 1A, Voldby
8500 Grenaa		129 m²610 m26-06-20241.075.000 kr.8.333 kr./m²
Neergårdsdalvej 11, Voldby
8500 Grenaa		159 m²896 m19-02-20241.165.000 kr.7.327 kr./m²
Kirkestien 5, Voldby
8500 Grenaa		126 m²584 m10-04-2026980.000 kr.7.778 kr./m²
Veggerslevvej 19B, Voldby
8500 Grenaa		129 m²882 m27-03-2026985.000 kr.7.636 kr./m²
Britaniavej 2, Voldby
8500 Grenaa		114 m²561 m13-04-2026780.000 kr.6.842 kr./m²
Åstrupkrogen 2, Åstrup
8500 Grenaa		158 m²4,0 km12-05-20242.145.000 kr.13.576 kr./m²
Møgelbjergparken 45
8500 Grenaa		160 m²4,1 km31-08-20251.775.000 kr.11.094 kr./m²
Møgelbjerg 4
8500 Grenaa		164 m²4,0 km10-09-20253.470.000 kr.21.159 kr./m²
Krokusvej 15
8500 Grenaa		158 m²4,4 km16-03-20251.450.000 kr.9.177 kr./m²
Åstrupparken 60
8500 Grenaa		157 m²4,3 km10-06-20251.770.000 kr.11.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden