Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6230 Rødekro

Hellevadvej 72, Hønkys

Landejendom · 239 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 239 m², grund på 40.931 m², 7 værelser, opført i 1931, renoveret i 1998. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
239 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
40931 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
534.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.318 kr/m².8.963.695 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk239 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)40931 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.603.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,26 pct. siden jun. 2025
1,1M7,2M13,3M19,4M25,5M1994199820022006201120152019202330. jun. 20252.200.000 kr.I dag · vores estimat4.603.723 kr.Markedet · 19942.281.733 kr.Markedet · 19954.272.125 kr.Markedet · 19962.228.914 kr.Markedet · 19972.433.498 kr.Markedet · 19981.238.259 kr.Markedet · 19991.703.353 kr.Markedet · 20001.096.054 kr.Markedet · 20012.322.124 kr.Markedet · 20021.886.905 kr.Markedet · 20032.811.835 kr.Markedet · 20048.087.043 kr.Markedet · 20053.161.492 kr.Markedet · 20062.898.831 kr.Markedet · 200714.533.829 kr.Markedet · 20083.772.137 kr.Markedet · 20103.165.316 kr.Markedet · 20115.165.985 kr.Markedet · 20125.166.941 kr.Markedet · 201317.074.399 kr.Markedet · 20144.435.840 kr.Markedet · 20151.905.547 kr.Markedet · 20161.504.744 kr.Markedet · 20172.358.691 kr.Markedet · 20185.165.746 kr.Markedet · 20192.527.425 kr.Markedet · 20207.633.899 kr.Markedet · 20217.483.329 kr.Markedet · 20224.408.355 kr.Markedet · 20237.229.272 kr.Markedet · 20245.612.437 kr.Markedet · 202510.534.164 kr.Markedet · 20267.125.068 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.603.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hellevadvej 34, Mjøls
6230 Rødekro		132 m²2,2 km13-09-20242.600.000 kr.19.697 kr./m²
Øbening Kirkevej 6, Egvad
6230 Rødekro		159 m²362 m08-05-202518.640.250 kr.117.234 kr./m²
Øbening Kirkevej 8, Egvad
6230 Rødekro		149 m²398 m08-05-202518.640.250 kr.125.102 kr./m²
Hydevadvej 56, Hydevad
6230 Rødekro		180 m²1,7 km27-05-20242.079.450 kr.11.552 kr./m²
Hydevadvej 20, Hønkys
6230 Rødekro		152 m²1,1 km09-12-20232.050.000 kr.13.487 kr./m²
Nr Hostrup Bygade 11, Nr Hostrup
6230 Rødekro		164 m²2,4 km17-12-202513.300.000 kr.81.098 kr./m²
Ørslevvej 32, Ørslev
6230 Rødekro		211 m²4,4 km21-02-20242.500.000 kr.11.848 kr./m²
Tingbjergvej 5, Horsbyg
6230 Rødekro		180 m²3,8 km24-03-20244.227.000 kr.23.483 kr./m²
Fladhøjvej 2
6230 Rødekro		181 m²4,0 km21-11-20247.800.000 kr.43.094 kr./m²
Horsbyggårdevej 4, Horsbyg
6230 Rødekro		167 m²3,9 km16-09-202517.800.000 kr.106.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden