Frederiksborgvej 60A

Villa · 153 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 602 m², 5 værelser, opført i 1880. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.125 kr/m².3.745.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 26.555 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²-7,60 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.317.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,47 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.317.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksborgvej 49 3650 Ølstykke	144 m²	774 m	18-11-2025	3.850.000 kr.	26.736 kr./m²
Frederiksborgvej 42 3650 Ølstykke	182 m²	864 m	06-09-2025	4.800.000 kr.	26.374 kr./m²
Agervænget 42 3650 Ølstykke	155 m²	349 m	23-09-2025	3.445.000 kr.	22.226 kr./m²
Kløvervænget 3 3650 Ølstykke	156 m²	366 m	21-10-2023	3.315.000 kr.	21.250 kr./m²
Kløvervænget 6 3650 Ølstykke	149 m²	351 m	05-10-2023	3.805.000 kr.	25.537 kr./m²
Kløvervænget 7 3650 Ølstykke	158 m²	387 m	01-04-2024	3.595.000 kr.	22.753 kr./m²
Hørvænget 15 3650 Ølstykke	150 m²	511 m	09-07-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Agervænget 36 3650 Ølstykke	158 m²	442 m	06-12-2023	4.250.000 kr.	26.899 kr./m²
Tværmosen 8 3650 Ølstykke	153 m²	715 m	12-12-2023	2.795.000 kr.	18.268 kr./m²
Hørvænget 6 3650 Ølstykke	147 m²	430 m	02-09-2025	4.195.000 kr.	28.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu