Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Gl. Hobrovej 53

Villa · 180 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 860 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 2016. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
860 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.895.000 kr.
Offentlig grundværdi
714.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.556 kr/m².2.122.531 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.404 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk180 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.530.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,00 pct. siden maj 2025
634k1,4M2,1M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20251.795.000 kr.I dag · vores estimat2.530.913 kr.Markedet · 1992757.800 kr.Markedet · 1993721.440 kr.Markedet · 1994781.560 kr.Markedet · 1995743.400 kr.Markedet · 1996987.300 kr.Markedet · 19971.116.360 kr.Markedet · 19981.215.360 kr.Markedet · 19991.268.820 kr.Markedet · 20001.397.340 kr.Markedet · 20011.255.860 kr.Markedet · 20021.130.400 kr.Markedet · 20031.308.600 kr.Markedet · 20041.381.500 kr.Markedet · 20051.557.540 kr.Markedet · 20061.844.280 kr.Markedet · 20072.140.920 kr.Markedet · 20082.311.920 kr.Markedet · 20092.150.280 kr.Markedet · 20101.394.100 kr.Markedet · 20111.793.340 kr.Markedet · 20121.951.020 kr.Markedet · 20131.866.600 kr.Markedet · 20141.699.380 kr.Markedet · 20152.081.700 kr.Markedet · 20161.737.360 kr.Markedet · 20172.054.520 kr.Markedet · 20181.967.040 kr.Markedet · 20192.013.120 kr.Markedet · 20202.174.580 kr.Markedet · 20212.387.880 kr.Markedet · 20222.260.080 kr.Markedet · 20232.355.660 kr.Markedet · 20242.293.200 kr.Markedet · 20252.508.660 kr.Markedet · 20262.548.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.530.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Hobrovej 23
8920 Randers NV		162 m²288 m15-06-20263.100.000 kr.19.136 kr./m²
Gl. Hobrovej 101B
8920 Randers NV		196 m²599 m09-03-20261.995.000 kr.10.179 kr./m²
Gl. Hobrovej 122
8920 Randers NV		166 m²991 m31-12-20252.195.000 kr.13.223 kr./m²
Gl. Hobrovej 92
8920 Randers NV		140 m²609 m08-10-20242.095.000 kr.14.964 kr./m²
Gl. Hobrovej 16
8920 Randers NV		226 m²472 m30-07-20263.650.000 kr.16.150 kr./m²
Gl. Hobrovej 93
8920 Randers NV		132 m²496 m19-08-20251.560.000 kr.11.818 kr./m²
Gl. Hobrovej 128
8920 Randers NV		127 m²1,1 km14-12-20241.815.000 kr.14.291 kr./m²
Gl. Hobrovej 73
8920 Randers NV		99 m²214 m07-06-20241.262.313 kr.12.751 kr./m²
Gl. Hobrovej 147
8920 Randers NV		117 m²1,0 km30-08-20261.705.000 kr.14.573 kr./m²
Gl. Hobrovej 97
8920 Randers NV		100 m²540 m02-11-20251.848.000 kr.18.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden