Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Kærvej 14

Villa · 113 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 613 m², 2 værelser, opført i 1944, renoveret i 1989. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
613 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
344.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.786 kr/m².1.992.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 13.754 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.759.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,90 pct. siden apr. 2025
199k743k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20252.375.000 kr.I dag · vores estimat1.759.880 kr.Markedet · 1992559.350 kr.Markedet · 1993547.598 kr.Markedet · 1994577.995 kr.Markedet · 1995565.678 kr.Markedet · 1996545.225 kr.Markedet · 1997199.219 kr.Markedet · 1998774.276 kr.Markedet · 1999789.192 kr.Markedet · 2000613.138 kr.Markedet · 2001830.663 kr.Markedet · 2002716.194 kr.Markedet · 2003793.260 kr.Markedet · 2004824.900 kr.Markedet · 2005821.058 kr.Markedet · 20061.008.864 kr.Markedet · 20071.282.889 kr.Markedet · 20081.404.364 kr.Markedet · 20091.078.246 kr.Markedet · 2010279.788 kr.Markedet · 20111.154.860 kr.Markedet · 20121.137.119 kr.Markedet · 20131.207.970 kr.Markedet · 20141.015.870 kr.Markedet · 20151.053.612 kr.Markedet · 20161.236.672 kr.Markedet · 20171.021.294 kr.Markedet · 2018965.472 kr.Markedet · 20191.163.222 kr.Markedet · 20201.280.516 kr.Markedet · 20211.351.480 kr.Markedet · 20221.506.968 kr.Markedet · 20231.417.472 kr.Markedet · 20241.630.590 kr.Markedet · 20251.624.036 kr.Markedet · 20262.054.566 kr.Markedet · 20272.217.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
I dag · vores estimat
1.759.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 47
6400 Sønderborg		118 m²342 m04-09-20251.000.000 kr.8.475 kr./m²
Kærvej 30
6400 Sønderborg		134 m²134 m16-09-20241.600.000 kr.11.940 kr./m²
Kærvej 42
6400 Sønderborg		141 m²241 m24-03-20252.195.000 kr.15.567 kr./m²
Nyvang 22
6400 Sønderborg		110 m²330 m23-06-20252.175.000 kr.19.773 kr./m²
Solbakken 4
6400 Sønderborg		113 m²730 m14-02-20252.499.000 kr.22.115 kr./m²
Nyvang 36
6400 Sønderborg		108 m²397 m06-11-20252.500.000 kr.23.148 kr./m²
Dalsvinget 24
6400 Sønderborg		114 m²726 m05-01-20251.219.000 kr.10.693 kr./m²
Stengade 7
6400 Sønderborg		119 m²534 m21-11-20252.545.000 kr.21.387 kr./m²
Nyvang 6
6400 Sønderborg		123 m²349 m23-04-20252.625.000 kr.21.341 kr./m²
Limfjordsvej 14
6400 Sønderborg		117 m²821 m10-07-20251.570.000 kr.13.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden