Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Solbyen 43

Rækkehus · 119 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 250 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
250 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.313.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.813.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.255 kr/m².4.719.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolbyen gns: 39.045 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.381 kr/m²+42,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.616.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,75 pct. siden maj 2025
561k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20254.950.000 kr.I dag · vores estimat4.616.087 kr.Markedet · 1992784.329 kr.Markedet · 19931.136.093 kr.Markedet · 1994567.154 kr.Markedet · 1995669.375 kr.Markedet · 1996913.563 kr.Markedet · 1997846.685 kr.Markedet · 19981.402.653 kr.Markedet · 1999873.460 kr.Markedet · 20001.083.019 kr.Markedet · 20011.300.194 kr.Markedet · 20021.132.404 kr.Markedet · 20031.142.162 kr.Markedet · 20041.206.660 kr.Markedet · 20051.538.075 kr.Markedet · 20061.331.610 kr.Markedet · 20071.897.217 kr.Markedet · 20081.434.783 kr.Markedet · 20091.680.994 kr.Markedet · 20102.002.056 kr.Markedet · 20111.825.103 kr.Markedet · 20122.259.691 kr.Markedet · 20131.902.929 kr.Markedet · 20141.932.203 kr.Markedet · 20152.360.127 kr.Markedet · 20162.521.134 kr.Markedet · 20172.284.681 kr.Markedet · 20182.657.508 kr.Markedet · 20192.744.259 kr.Markedet · 20202.147.712 kr.Markedet · 20213.041.402 kr.Markedet · 20222.891.462 kr.Markedet · 20233.525.970 kr.Markedet · 20243.313.079 kr.Markedet · 20252.786.861 kr.Markedet · 20262.794.953 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.616.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, familiehandel4.950.000 kr.
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbyen 63
9000 Aalborg		122 m²101 m07-08-20254.100.000 kr.33.607 kr./m²
Solbyen 67
9000 Aalborg		124 m²116 m28-02-20245.150.000 kr.41.532 kr./m²
Solbyen 73
9000 Aalborg		124 m²139 m21-10-20244.400.000 kr.35.484 kr./m²
Solbyen 110
9000 Aalborg		124 m²189 m02-05-20265.500.000 kr.44.355 kr./m²
Solbyen 37
9000 Aalborg		110 m²40 m21-02-20244.725.000 kr.42.955 kr./m²
Solbyen 32
9000 Aalborg		110 m²42 m17-09-20255.300.000 kr.48.182 kr./m²
Solbyen 21
9000 Aalborg		110 m²68 m15-02-20243.650.000 kr.33.182 kr./m²
Solbyen 12
9000 Aalborg		110 m²117 m09-02-20254.295.000 kr.39.045 kr./m²
Solbyen 98
9000 Aalborg		110 m²151 m14-05-20254.825.000 kr.43.864 kr./m²
Solbyen 29
9000 Aalborg		130 m²73 m02-07-20265.245.000 kr.40.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden