Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7451 Sunds

Nørremarkvej 8

Landejendom · 252 m² · bygget 1964

Om boligen

Landejendom på 252 m², grund på 42.429 m², 9 værelser, opført i 1964, renoveret i 2010. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
42429 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
510.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.301 kr/m².6.648.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørremarkvej gns: 38.340 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 27.689 kr/m²+38,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk252 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)42429 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering6.584.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,84 pct. siden jun. 2023
292k22,9M45,5M68,1M90,7M1992199720002004200720112014201720202023202622. jun. 20234.675.000 kr.I dag · vores estimat6.584.285 kr.Markedet · 19923.035.340 kr.Markedet · 19941.718.136 kr.Markedet · 19951.923.516 kr.Markedet · 19971.147.608 kr.Markedet · 19981.208.340 kr.Markedet · 1999447.552 kr.Markedet · 20009.820.692 kr.Markedet · 2001372.204 kr.Markedet · 200310.112.760 kr.Markedet · 20041.546.272 kr.Markedet · 20055.493.852 kr.Markedet · 20061.369.620 kr.Markedet · 20075.686.380 kr.Markedet · 20083.574.368 kr.Markedet · 20092.458.512 kr.Markedet · 2011291.816 kr.Markedet · 20122.599.128 kr.Markedet · 20134.071.564 kr.Markedet · 20142.814.336 kr.Markedet · 20151.838.844 kr.Markedet · 20163.090.780 kr.Markedet · 20172.114.784 kr.Markedet · 20184.228.308 kr.Markedet · 20192.201.976 kr.Markedet · 20202.196.432 kr.Markedet · 20213.724.056 kr.Markedet · 202215.511.608 kr.Markedet · 202318.604.152 kr.Markedet · 20242.205.000 kr.Markedet · 20254.669.812 kr.Markedet · 202676.715.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (landejendom)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2023 · Alm. Salg
4.675.000 kr.
I dag · vores estimat
6.584.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Ejerskifte
  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg4.675.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 2010Ombygning
  • 2008jun.Ejerandel overdraget
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øster Linåvej 19
7451 Sunds		275 m²2,3 km02-11-20254.100.000 kr.14.909 kr./m²
Tværmosevej 2
7451 Sunds		233 m²3,5 km24-10-20252.795.000 kr.11.996 kr./m²
Røjenvej 4
7451 Sunds		160 m²1,5 km10-01-20241.400.000 kr.8.750 kr./m²
Røjenvej 9
7451 Sunds		167 m²2,2 km28-11-20242.700.000 kr.16.168 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 26, Ilskov
7451 Sunds		164 m²2,5 km13-04-20241.925.000 kr.11.738 kr./m²
Henrik Dalgas Vej 2, Ilskov
7451 Sunds		221 m²4,4 km29-03-20253.450.000 kr.15.611 kr./m²
Ildsgårdvej 22, Ilskov
7451 Sunds		220 m²4,6 km19-01-202518.310.000 kr.83.227 kr./m²
Thorupvej 54
7451 Sunds		274 m²5,0 km17-01-202523.900.000 kr.87.226 kr./m²
Kiersvej 1, Røjen
7451 Sunds		223 m²5,0 km25-03-20254.100.000 kr.18.386 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 19, Ilskov
7451 Sunds		152 m²3,1 km16-08-20243.800.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden