Præstegårdsvej 18, Jernved

Villa · 249 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 10.314 m², 8 værelser, opført i 1964. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 10314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 772.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.953 kr/m².2.195.400 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10314 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.405.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,92 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.405.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Puggårdsvej 80, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	250 m²	1,1 km	17-10-2024	2.150.000 kr.	8.600 kr./m²
Puggårdsvej 79, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	225 m²	1,2 km	22-05-2025	2.650.000 kr.	11.778 kr./m²
Hjortlundvej 99, Hjortlund 6771 Gredstedbro	185 m²	1,4 km	30-07-2025	2.298.000 kr.	12.422 kr./m²
Plougstrupvej 61, Plougstrup 6771 Gredstedbro	215 m²	2,6 km	02-03-2026	1.698.000 kr.	7.898 kr./m²
Jernvedvej 212, Jernved 6771 Gredstedbro	167 m²	1,2 km	17-11-2024	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Vestergade 1 6771 Gredstedbro	236 m²	3,8 km	23-07-2024	2.600.000 kr.	11.017 kr./m²
Plougsvadvej 23, Plougstrup 6771 Gredstedbro	210 m²	3,0 km	10-06-2024	1.648.000 kr.	7.848 kr./m²
Darumvej 2 6771 Gredstedbro	220 m²	3,6 km	16-12-2024	1.850.000 kr.	8.409 kr./m²
Mejerivej 1, Gredsted 6771 Gredstedbro	191 m²	2,6 km	23-03-2025	1.860.000 kr.	9.738 kr./m²
Gredstedvej 7, Gredsted 6771 Gredstedbro	160 m²	2,3 km	10-06-2024	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu