Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Nørregade 17B, 2.

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1776

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1776, renoveret i 1940. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1776
Om-/tilbygget
1940
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
375 m²
Bebygget areal
250 m²
Erhvervsareal
250 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
502.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.867 kr/m².1.958.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 22.034 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 17.743 kr/m²+24,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (250 år)Huset er 250 år gammelt (opført 1776). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.692.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,21 pct. siden jul. 2023
375k2,0M3,5M5,1M6,7M199219972002200620102013201620192022202531. jul. 20233.400.000 kr.I dag · vores estimat1.692.844 kr.Markedet · 1992405.975 kr.Markedet · 1993531.750 kr.Markedet · 19951.445.925 kr.Markedet · 1997385.425 kr.Markedet · 1999375.000 kr.Markedet · 20001.698.750 kr.Markedet · 20022.321.400 kr.Markedet · 20031.380.675 kr.Markedet · 20051.995.525 kr.Markedet · 20061.478.175 kr.Markedet · 20071.686.600 kr.Markedet · 20081.621.650 kr.Markedet · 20101.329.975 kr.Markedet · 20111.616.925 kr.Markedet · 20121.224.150 kr.Markedet · 2013878.925 kr.Markedet · 20146.003.900 kr.Markedet · 2015543.375 kr.Markedet · 20161.059.600 kr.Markedet · 20171.250.400 kr.Markedet · 20181.366.875 kr.Markedet · 20191.532.175 kr.Markedet · 20201.803.450 kr.Markedet · 20211.530.150 kr.Markedet · 20221.779.750 kr.Markedet · 20231.340.550 kr.Markedet · 20241.439.625 kr.Markedet · 20251.464.825 kr.Markedet · 20261.112.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.692.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1940Ombygning
  • 1776Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 20A, 1. th
3300 Frederiksværk		73 m²14 m04-12-20251.470.000 kr.20.137 kr./m²
Nørregade 20A, 2. tv
3300 Frederiksværk		86 m²14 m30-01-20251.800.000 kr.20.930 kr./m²
Nørregade 9B, 2. tv
3300 Frederiksværk		63 m²63 m18-05-20251.550.000 kr.24.603 kr./m²
Nørregade 20A, 2. th
3300 Frederiksværk		59 m²14 m28-10-20241.300.000 kr.22.034 kr./m²
Nørregade 11, 2.
3300 Frederiksværk		120 m²48 m21-10-20243.450.000 kr.28.750 kr./m²
Nørregade 9D
3300 Frederiksværk		124 m²63 m24-01-20262.675.000 kr.21.573 kr./m²
Jernbanegade 11, 1. 3
3300 Frederiksværk		77 m²511 m29-10-20251.550.000 kr.20.130 kr./m²
Åsebro 7B
3300 Frederiksværk		72 m²663 m29-10-20232.850.000 kr.39.583 kr./m²
Krudttårnsbakken 1, 1. tv
3300 Frederiksværk		73 m²794 m02-12-20241.775.000 kr.24.315 kr./m²
Jernbanegade 11, st. tv
3300 Frederiksværk		70 m²511 m05-11-20241.163.000 kr.16.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden