Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Magledalen 6

Rækkehus · 110 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 325 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1965
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
325 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.140.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.876 kr/m².6.247.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.302.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,96 pct. siden aug. 2018
732k2,1M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20184.200.000 kr.30. sep. 20235.580.000 kr.I dag · vores estimat6.302.930 kr.Markedet · 1992942.370 kr.Markedet · 1993901.230 kr.Markedet · 19941.021.020 kr.Markedet · 19951.118.590 kr.Markedet · 19961.131.350 kr.Markedet · 19971.227.820 kr.Markedet · 19981.395.460 kr.Markedet · 19991.471.690 kr.Markedet · 20001.469.270 kr.Markedet · 20011.909.710 kr.Markedet · 20022.091.430 kr.Markedet · 20032.135.540 kr.Markedet · 20042.102.980 kr.Markedet · 20052.030.600 kr.Markedet · 20063.304.510 kr.Markedet · 20072.032.910 kr.Markedet · 20082.943.710 kr.Markedet · 20092.324.740 kr.Markedet · 20102.189.330 kr.Markedet · 20112.573.670 kr.Markedet · 20122.431.550 kr.Markedet · 20133.014.440 kr.Markedet · 20142.602.600 kr.Markedet · 20153.011.800 kr.Markedet · 20163.553.880 kr.Markedet · 20173.587.100 kr.Markedet · 20184.221.250 kr.Markedet · 20193.791.920 kr.Markedet · 20203.748.910 kr.Markedet · 20214.112.680 kr.Markedet · 20224.510.000 kr.Markedet · 20234.698.430 kr.Markedet · 20245.921.410 kr.Markedet · 20254.325.750 kr.Markedet · 20265.361.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
5.580.000 kr.
I dag · vores estimat
6.302.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg5.580.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte4.200.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Magledalen 15
2860 Søborg		113 m²46 m10-09-20256.700.000 kr.59.292 kr./m²
Magledalen 21
2860 Søborg		113 m²59 m26-02-20246.350.000 kr.56.195 kr./m²
Kiærs Alle 9A
2860 Søborg		113 m²30 m21-04-20245.950.000 kr.52.655 kr./m²
Lauggårds Vænge 26
2860 Søborg		108 m²158 m22-01-20244.625.000 kr.42.824 kr./m²
Maglekrogen 6
2860 Søborg		107 m²92 m11-11-20257.350.000 kr.68.692 kr./m²
Lauggårds Vænge 20
2860 Søborg		112 m²177 m07-04-20244.900.000 kr.43.750 kr./m²
Maglestien 16
2860 Søborg		113 m²109 m04-04-20257.200.000 kr.63.717 kr./m²
Maglestien 10
2860 Søborg		113 m²117 m12-11-20236.050.000 kr.53.540 kr./m²
Lauggårds Vænge 30
2860 Søborg		113 m²145 m09-12-20246.695.000 kr.59.248 kr./m²
Maglegårds Alle 97
2860 Søborg		113 m²145 m30-10-20246.650.000 kr.58.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden