Præstebrovej 5, Gl. Hagested

Villa · 77 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 724 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 793.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Gl. HagestedMedian pris/m² for villa i Gl. Hagested (4300, sidste 24 mdr.): 19.052 kr/m² × 77 m².1.467.004 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.140.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,81 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2021 · Alm. Salg: 663.026 kr.
30. dec. 2022 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.140.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte660.000 kr.
2021apr.Ejerskifte663.026 kr.
2012dec.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstebrovej 40, Gl. Hagested 4300 Holbæk	121 m²	353 m	04-01-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Præstebrovej 38, Gl. Hagested 4300 Holbæk	122 m²	336 m	14-11-2024	2.470.000 kr.	20.246 kr./m²
Damvej 7, Gl. Hagested 4300 Holbæk	114 m²	212 m	07-05-2025	1.987.000 kr.	17.430 kr./m²
Uglerupvej 16, Uglerup 4300 Holbæk	79 m²	4,0 km	17-06-2026	1.700.000 kr.	21.519 kr./m²
Fællesmark 25, Udby 4300 Holbæk	78 m²	5,3 km	12-04-2025	590.000 kr.	7.564 kr./m²
Fællesmark 23, Udby 4300 Holbæk	74 m²	5,3 km	26-05-2025	590.000 kr.	7.973 kr./m²
Mariehaven 19, Tuse 4300 Holbæk	92 m²	4,1 km	03-05-2025	2.075.000 kr.	22.554 kr./m²
Frilandsvej 16 4300 Holbæk	80 m²	5,4 km	02-10-2024	2.612.500 kr.	32.656 kr./m²
Fr.Olsensvej 2A, Allerup 4300 Holbæk	88 m²	4,7 km	10-09-2025	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²
Lærkevang 11, Tingtved-Borup 4300 Holbæk	77 m²	6,0 km	19-08-2026	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu