Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Nybrovej 157

Villa · 120 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
738 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.264.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.180.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.575 kr/m².8.471.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNybrovej gns: 52.437 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.701.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,12 pct. siden sep. 2023
781k2,7M4,6M6,5M8,5M19921996200020042008201220162020202421. sep. 20235.700.000 kr.I dag · vores estimat7.701.957 kr.Markedet · 1992883.560 kr.Markedet · 1993898.680 kr.Markedet · 1994933.600 kr.Markedet · 19951.059.600 kr.Markedet · 19961.161.960 kr.Markedet · 19971.331.760 kr.Markedet · 19981.545.360 kr.Markedet · 19991.642.560 kr.Markedet · 20002.208.480 kr.Markedet · 20012.000.040 kr.Markedet · 20021.928.880 kr.Markedet · 20031.811.760 kr.Markedet · 20042.038.920 kr.Markedet · 20052.552.520 kr.Markedet · 20063.274.080 kr.Markedet · 20073.338.160 kr.Markedet · 20083.942.840 kr.Markedet · 20092.942.160 kr.Markedet · 20102.780.520 kr.Markedet · 20113.217.320 kr.Markedet · 20123.130.440 kr.Markedet · 20132.999.520 kr.Markedet · 20143.108.240 kr.Markedet · 20153.472.440 kr.Markedet · 20164.188.600 kr.Markedet · 20173.914.400 kr.Markedet · 20184.292.280 kr.Markedet · 20194.333.680 kr.Markedet · 20205.386.080 kr.Markedet · 20214.870.560 kr.Markedet · 20225.851.200 kr.Markedet · 20235.377.800 kr.Markedet · 20245.855.400 kr.Markedet · 20256.467.520 kr.Markedet · 20267.509.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2023 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.701.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1977apr.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nybrovej 175
2800 Kongens Lyngby		136 m²162 m18-06-20246.750.000 kr.49.632 kr./m²
Nybrovej 245
2800 Kongens Lyngby		126 m²965 m26-09-20248.250.000 kr.65.476 kr./m²
Nybrovej 164
2800 Kongens Lyngby		96 m²146 m17-05-20245.500.000 kr.57.292 kr./m²
Nybrovej 181
2800 Kongens Lyngby		144 m²214 m18-05-20258.425.000 kr.58.507 kr./m²
Nybrovej 197
2800 Kongens Lyngby		143 m²383 m11-04-20247.400.000 kr.51.748 kr./m²
Nybrovej 242
2800 Kongens Lyngby		142 m²932 m22-05-202610.800.000 kr.76.056 kr./m²
Nybrovej 131
2800 Kongens Lyngby		156 m²308 m05-09-20246.940.000 kr.44.487 kr./m²
Nybrovej 135
2800 Kongens Lyngby		83 m²266 m26-08-20267.350.000 kr.88.554 kr./m²
Nybrovej 198
2800 Kongens Lyngby		160 m²558 m19-12-20238.500.000 kr.53.125 kr./m²
Nybrovej 232
2800 Kongens Lyngby		183 m²852 m08-12-202514.800.000 kr.80.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden