Bjergevej 62, Ilbjerge

Villa · 78 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 1.865 m², 2 værelser, opført i 1912. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.383 kr/m².913.000 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Få renoverings-signaler: Prisstigning 442% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering848.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,24 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 172.500 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 848.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
2020jun.Ejerskifte172.500 kr.
1988jan.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsigvej 4 9800 Hjørring	84 m²	5,2 km	03-12-2023	795.000 kr.	9.464 kr./m²
Bispevænget 48 9800 Hjørring	75 m²	5,5 km	02-06-2026	750.000 kr.	10.000 kr./m²
Elmevej 11 9800 Hjørring	75 m²	5,7 km	26-09-2024	600.000 kr.	8.000 kr./m²
Lundtoftevej 18 9800 Hjørring	81 m²	5,7 km	24-05-2025	1.495.000 kr.	18.457 kr./m²
Birthesvej 20 9800 Hjørring	90 m²	4,9 km	14-10-2024	1.160.000 kr.	12.889 kr./m²
Ålborgvej 74 9800 Hjørring	68 m²	5,2 km	25-10-2024	560.000 kr.	8.235 kr./m²
Bøgevej 9 9800 Hjørring	73 m²	5,8 km	06-08-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Halvorsmindevej 9 9800 Hjørring	68 m²	5,3 km	08-01-2026	560.000 kr.	8.235 kr./m²
Ydunsvej 8 9800 Hjørring	74 m²	6,0 km	29-06-2025	1.175.000 kr.	15.878 kr./m²
Hegnet 26, Lørslev 9800 Hjørring	123 m²	1,9 km	10-05-2025	935.000 kr.	7.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu