Menu
For mæglere Log ind
Nakskovvej 19, 2. tv.
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Nakskovvej 19, 2. tv.

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Valby (2500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1929

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
2988 m²
Bebygget areal
996 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.168 kr/m².3.504.255 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNakskovvej gns: 43.182 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.343 kr/m²-28,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk96 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.884.703 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.795.000 kr / Estimat: 5.840.221 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nakskovvej 13, 2. tv
2500 Valby		99 m²56 m07-07-20255.005.557 kr.50.561 kr./m²
Nakskovvej 13, 1. tv
2500 Valby		102 m²56 m14-12-20255.700.000 kr.55.882 kr./m²
Nakskovvej 40, st. th
2500 Valby		68 m²197 m26-01-20263.800.000 kr.55.882 kr./m²
Nakskovvej 40, 1. th
2500 Valby		68 m²197 m08-08-20253.775.000 kr.55.515 kr./m²
Nakskovvej 42, 1. tv
2500 Valby		68 m²211 m14-01-20253.150.000 kr.46.324 kr./m²
Nakskovvej 40, 1. tv
2500 Valby		66 m²197 m27-06-20242.850.000 kr.43.182 kr./m²
Nakskovvej 42, 1. th
2500 Valby		66 m²211 m06-09-20253.275.000 kr.49.621 kr./m²
Nakskovvej 160, 1. tv
2500 Valby		65 m²809 m11-06-20252.752.000 kr.42.338 kr./m²
Nakskovvej 41, 1. tv
2500 Valby		58 m²235 m04-09-20242.285.000 kr.39.397 kr./m²
Nakskovvej 47, st. tv
2500 Valby		57 m²279 m12-09-20242.450.000 kr.42.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden