Ordrupvej 81A, 3. tv., 2920 Charlottenlund — Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², grund på 279 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Charlottenlund (2920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1955

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 1810 m²
Bebygget areal: 362 m²
Erhvervsareal: 543 m²
Grundareal: 279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.371 kr/m².4.200.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 45.247 kr/m² (231 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 59.461 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.323.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ordrupvej 81A, 3. tv 2920 Charlottenlund	85 m²	0 m	14-04-2024	3.700.000 kr.	43.529 kr./m²
Ordrupvej 78A, 2. th 2920 Charlottenlund	84 m²	54 m	09-10-2025	4.900.000 kr.	58.333 kr./m²
Ordrupvej 107, 3. tv 2920 Charlottenlund	85 m²	249 m	19-10-2023	3.530.000 kr.	41.529 kr./m²
Ordrupvej 78B, 4. th 2920 Charlottenlund	83 m²	64 m	30-06-2025	3.925.000 kr.	47.289 kr./m²
Ordrupvej 78B, 3. tv 2920 Charlottenlund	87 m²	64 m	07-01-2025	4.575.000 kr.	52.586 kr./m²
Ordrupvej 109, 3. th 2920 Charlottenlund	85 m²	264 m	07-04-2025	4.800.000 kr.	56.471 kr./m²
Ordrupvej 109, 2. th 2920 Charlottenlund	85 m²	264 m	21-08-2024	3.200.000 kr.	37.647 kr./m²
Ordrupvej 109, 4. th 2920 Charlottenlund	85 m²	264 m	21-06-2024	3.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Ordrupvej 78C, 5. th 2920 Charlottenlund	81 m²	75 m	02-06-2025	4.450.000 kr.	54.938 kr./m²
Ordrupvej 85, 1. 2920 Charlottenlund	90 m²	53 m	19-12-2023	5.525.000 kr.	61.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu