Høegh-Guldbergs Gade 47, st. th

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 4 værelser, opført i 1918, renoveret i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 1219 m²
Bebygget areal: 209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.970.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.032 kr/m².4.808.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøegh-Guldbergs gns: 45.300 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.285 kr/m²-13,40 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering5.000.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,72 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 4.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.000.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg4.775.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
Ombygning
1991jan.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høegh-Guldbergs Gade 63, 1. 8000 Aarhus C	101 m²	94 m	03-04-2025	4.900.000 kr.	48.515 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 35, 5. 8000 Aarhus C	96 m²	49 m	18-04-2024	4.150.000 kr.	43.229 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 63, 3. 8000 Aarhus C	95 m²	94 m	31-01-2024	3.930.000 kr.	41.368 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 63, st. 8000 Aarhus C	92 m²	94 m	02-04-2024	4.100.000 kr.	44.565 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 55, 4. 8000 Aarhus C	149 m²	55 m	25-02-2026	7.100.000 kr.	47.651 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 99B, st. 8000 Aarhus C	148 m²	280 m	17-07-2025	7.800.000 kr.	52.703 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 99B, 2. th 8000 Aarhus C	148 m²	280 m	11-02-2025	7.050.000 kr.	47.635 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 35, 1. tv 8000 Aarhus C	62 m²	49 m	20-02-2025	2.510.000 kr.	40.484 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 99B, 2. tv 8000 Aarhus C	65 m²	280 m	21-02-2024	3.100.000 kr.	47.692 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 35, 4. tv 8000 Aarhus C	61 m²	49 m	09-11-2025	3.445.000 kr.	56.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu