Sandbjergvej 5, Stovgaard

Villa · 274 m² · bygget 1872

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 17.868 m², 7 værelser, opført i 1872, renoveret i 1997. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 17868 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.793 kr/m².5.298.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbjergvej gns: 11.214 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-39,70 pct.
3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17868 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.615.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,73 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
14. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.615.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2021mar.Ejerskifte2.750.000 kr.
1997majEjerskifte
Ombygning
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sottrupmark 2 6400 Sønderborg	278 m²	1,4 km	04-11-2024	3.449.000 kr.	12.406 kr./m²
Kær Bygade 54, Kær 6400 Sønderborg	285 m²	3,0 km	08-12-2023	2.640.000 kr.	9.263 kr./m²
Freltofte 6, Ragebøl 6400 Sønderborg	178 m²	618 m	17-12-2025	6.150.000 kr.	34.551 kr./m²
Vaskilde 3, Dybbøl 6400 Sønderborg	236 m²	2,6 km	01-07-2026	4.650.000 kr.	19.703 kr./m²
Bosager 15 6400 Sønderborg	233 m²	2,6 km	11-08-2026	5.900.000 kr.	25.322 kr./m²
Påkjær 25, Nybøl 6400 Sønderborg	262 m²	3,5 km	12-02-2025	3.350.000 kr.	12.786 kr./m²
Stenløkke 41 6400 Sønderborg	238 m²	2,9 km	04-08-2026	3.245.000 kr.	13.634 kr./m²
Kongshøj 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	203 m²	2,0 km	05-06-2025	3.450.000 kr.	16.995 kr./m²
Parallelvej 2, Dybbøl 6400 Sønderborg	221 m²	2,6 km	26-10-2025	8.750.000 kr.	39.593 kr./m²
Grønnekærvej 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	261 m²	3,9 km	11-06-2026	11.400.000 kr.	43.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu