Løvsangervej 2

Villa · 164 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 927 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1998. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.311 kr/m².2.227.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvsangervej gns: 12.022 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.087 kr/m²-14,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.192.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,86 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
5. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.192.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
2019mar.Ejerskifte1.895.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1998Ombygning
1993feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervej 10 9600 Aars	184 m²	104 m	01-04-2026	2.698.000 kr.	14.663 kr./m²
Løvsangervej 10 9600 Aars	184 m²	104 m	22-07-2024	2.400.000 kr.	13.043 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 24 9600 Aars	162 m²	315 m	27-11-2025	1.600.000 kr.	9.877 kr./m²
Stærevej 2 9600 Aars	167 m²	275 m	23-03-2025	2.595.000 kr.	15.539 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 18 9600 Aars	163 m²	389 m	26-08-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Nørrevang 9 9600 Aars	160 m²	350 m	18-09-2025	2.495.000 kr.	15.594 kr./m²
Keldgårdvej 75 9600 Aars	160 m²	373 m	24-10-2024	2.045.000 kr.	12.781 kr./m²
Keldgårdvej 55 9600 Aars	161 m²	439 m	06-01-2026	1.612.000 kr.	10.012 kr./m²
Dronningholmvej 62 9600 Aars	168 m²	408 m	05-12-2024	2.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Dalstrøget 32 9600 Aars	160 m²	433 m	24-09-2024	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu