Vilstrupvej 140

Villa · 197 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 6.664 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 6664 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.450 kr/m².1.740.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVilstrupvej gns: 9.150 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-32,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6664 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.096.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,79 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.096.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilstrupvej 2 6100 Haderslev	150 m²	1,9 km	18-04-2024	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Vilstrupvej 14 6100 Haderslev	118 m²	1,7 km	04-06-2026	750.000 kr.	6.356 kr./m²
Knavvej 21, Vandling 6100 Haderslev	206 m²	562 m	23-09-2024	1.950.000 kr.	9.466 kr./m²
Knavvej 20, Vandling 6100 Haderslev	183 m²	514 m	16-10-2025	2.970.000 kr.	16.230 kr./m²
Eskærhøjvej 42 6100 Haderslev	198 m²	2,0 km	02-06-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Eskærhøjvej 95 6100 Haderslev	195 m²	2,0 km	02-07-2025	2.100.000 kr.	10.769 kr./m²
Vandlinggårdvej 6 6100 Haderslev	202 m²	1,9 km	14-05-2024	1.300.000 kr.	6.436 kr./m²
Eskærhøjvej 81 6100 Haderslev	200 m²	2,1 km	19-05-2025	1.250.000 kr.	6.250 kr./m²
Engkær 12 6100 Haderslev	187 m²	1,8 km	27-05-2024	1.990.000 kr.	10.642 kr./m²
Eskærhøjvej 41A 6100 Haderslev	194 m²	2,3 km	25-02-2025	1.900.000 kr.	9.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu