Broparken 11, 1. th., 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Viborg (8800). Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1940

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 1622 m²
Bebygget areal: 544 m²
Erhvervsareal: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.889 kr/m².745.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBroparken gns: 11.929 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 16.860 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering700.922 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 775.317 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broparken 10, 2. th 8800 Viborg	70 m²	13 m	27-02-2026	835.000 kr.	11.929 kr./m²
Broparken 3, 1. th 8800 Viborg	71 m²	76 m	17-11-2025	710.000 kr.	10.000 kr./m²
Broparken 1, 2. tv 8800 Viborg	71 m²	76 m	10-08-2025	800.000 kr.	11.268 kr./m²
Broparken 1, 2. tv. 8800 Viborg	71 m²	76 m	11-08-2025	800.000 kr.	11.268 kr./m²
Broparken 12, 1. th 8800 Viborg	73 m²	9 m	31-07-2025	720.000 kr.	9.863 kr./m²
Broparken 3, 2. tv 8800 Viborg	63 m²	76 m	19-10-2024	500.000 kr.	7.937 kr./m²
Broparken 8, 2. tv 8800 Viborg	62 m²	42 m	29-07-2024	700.000 kr.	11.290 kr./m²
Broparken 8, 2. tv. 8800 Viborg	62 m²	42 m	11-08-2026	805.000 kr.	12.984 kr./m²
Broparken 5, 2. th 8800 Viborg	62 m²	48 m	10-11-2025	625.000 kr.	10.081 kr./m²
Broparken 5, 1. tv. 8800 Viborg	78 m²	48 m	24-04-2026	957.000 kr.	12.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu