Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Hadsundvej 187

Villa · 235 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 943 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
235 m²
Bebygget areal
235 m²
Grundareal
943 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.384.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.127.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.677 kr/m².3.791.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHadsundvej gns: 21.914 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-28,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk235 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 350% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.057.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,18 pct. siden maj 2019
900k3,2M5,4M7,7M10,0M19921996200020042008201220162020202414. maj 2019900.000 kr.29. jun. 20234.050.000 kr.I dag · vores estimat4.057.414 kr.Markedet · 19921.034.470 kr.Markedet · 19931.138.340 kr.Markedet · 19941.247.380 kr.Markedet · 19951.150.795 kr.Markedet · 19961.185.575 kr.Markedet · 19971.722.785 kr.Markedet · 19982.010.190 kr.Markedet · 19992.053.430 kr.Markedet · 20002.181.035 kr.Markedet · 20012.346.005 kr.Markedet · 20022.019.590 kr.Markedet · 20032.185.030 kr.Markedet · 20042.549.045 kr.Markedet · 20053.070.510 kr.Markedet · 20063.342.875 kr.Markedet · 20073.854.000 kr.Markedet · 20084.420.820 kr.Markedet · 20092.668.425 kr.Markedet · 20103.671.875 kr.Markedet · 20113.955.990 kr.Markedet · 20123.411.260 kr.Markedet · 20133.888.780 kr.Markedet · 20143.284.595 kr.Markedet · 20154.041.530 kr.Markedet · 20164.112.500 kr.Markedet · 20175.039.810 kr.Markedet · 20185.042.395 kr.Markedet · 20195.400.300 kr.Markedet · 20205.197.025 kr.Markedet · 20215.647.755 kr.Markedet · 20226.673.530 kr.Markedet · 20235.839.985 kr.Markedet · 20246.369.910 kr.Markedet · 20256.266.040 kr.Markedet · 20266.393.410 kr.Markedet · 20279.997.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg
900.000 kr.
29. jun. 2023 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.057.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, andet4.050.000 kr.
  • 2019majEjerskifte900.000 kr.
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 185
9000 Aalborg		196 m²15 m10-07-20253.350.000 kr.17.092 kr./m²
Hadsundvej 165
9000 Aalborg		150 m²330 m10-04-20252.390.000 kr.15.933 kr./m²
Hadsundvej 173A
9000 Aalborg		120 m²246 m20-04-20262.950.000 kr.24.583 kr./m²
Hadsundvej 73
9000 Aalborg		132 m²1,5 km18-09-20243.350.000 kr.25.379 kr./m²
Ritavej 7
9000 Aalborg		190 m²314 m09-04-20253.645.000 kr.19.184 kr./m²
Martinsvej 9
9000 Aalborg		174 m²474 m29-04-20244.625.000 kr.26.580 kr./m²
Ahornvej 13
9000 Aalborg		216 m²1,9 km05-03-20243.605.000 kr.16.690 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 16
9000 Aalborg		196 m²1,4 km03-06-20263.950.000 kr.20.153 kr./m²
Heilskovsgade 1
9000 Aalborg		200 m²1,6 km05-01-20263.900.000 kr.19.500 kr./m²
Jens Baggesens Vej 20
9000 Aalborg		194 m²1,6 km22-08-20266.145.000 kr.31.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden