Finlandsvej 10, 9670 Løgstør — Villa · 132 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1995. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.543 kr/m².1.111.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFinlandsvej gns: 8.625 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.496 kr/m²-9,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering970.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,42 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2025 · Alm. Salg: 632.800 kr.
I dag · vores estimat: 970.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, familiehandel632.800 kr.
2020okt.Ejerskifte
1995Ombygning
1987mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finlandsvej 6 9670 Løgstør	113 m²	104 m	26-01-2026	1.140.000 kr.	10.088 kr./m²
Dragsdalvej 49 9670 Løgstør	132 m²	525 m	25-03-2025	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Færøvej 7 9670 Løgstør	123 m²	78 m	18-01-2025	1.435.000 kr.	11.667 kr./m²
Alleen 6 9670 Løgstør	135 m²	457 m	19-09-2024	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Dragsdalvej 9 9670 Løgstør	140 m²	348 m	04-08-2024	1.145.000 kr.	8.179 kr./m²
Møllebakkevej 4 9670 Løgstør	133 m²	780 m	09-06-2025	880.000 kr.	6.617 kr./m²
Bredgade 97A 9670 Løgstør	125 m²	449 m	29-07-2025	700.000 kr.	5.600 kr./m²
Valmuevej 6 9670 Løgstør	139 m²	526 m	24-02-2025	1.850.000 kr.	13.309 kr./m²
Violvej 22 9670 Løgstør	140 m²	496 m	03-02-2026	865.000 kr.	6.179 kr./m²
Dragsdalvej 4 9670 Løgstør	120 m²	388 m	27-02-2025	700.000 kr.	5.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu