Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Ansgars Allé 18

Villa · 105 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 508 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
508 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.034.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.158.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.620 kr/m².8.319.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAnsgars gns: 60.976 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-23,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.134.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,95 pct. siden aug. 2023
552k2,6M4,6M6,6M8,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20235.250.000 kr.I dag · vores estimat8.134.873 kr.Markedet · 1992757.890 kr.Markedet · 1993694.050 kr.Markedet · 1994708.015 kr.Markedet · 1995953.190 kr.Markedet · 19961.212.645 kr.Markedet · 1997999.075 kr.Markedet · 1998992.460 kr.Markedet · 19991.303.995 kr.Markedet · 20001.393.770 kr.Markedet · 20011.775.760 kr.Markedet · 20021.626.765 kr.Markedet · 20031.639.365 kr.Markedet · 20041.918.770 kr.Markedet · 20052.483.355 kr.Markedet · 20062.646.525 kr.Markedet · 20072.957.010 kr.Markedet · 20082.625.000 kr.Markedet · 20092.027.865 kr.Markedet · 20102.810.640 kr.Markedet · 20112.412.585 kr.Markedet · 20122.490.390 kr.Markedet · 20133.032.085 kr.Markedet · 20143.073.140 kr.Markedet · 20152.878.365 kr.Markedet · 20163.487.785 kr.Markedet · 20174.018.875 kr.Markedet · 20183.939.495 kr.Markedet · 20194.688.145 kr.Markedet · 20204.245.465 kr.Markedet · 20215.394.795 kr.Markedet · 20225.866.245 kr.Markedet · 20235.391.855 kr.Markedet · 20246.828.045 kr.Markedet · 20256.790.770 kr.Markedet · 20266.957.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
8.134.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ansgars Allé 7
2500 Valby		107 m²56 m28-03-20258.300.000 kr.77.570 kr./m²
Ansgars Allé 28
2500 Valby		123 m²62 m08-09-20247.500.000 kr.60.976 kr./m²
Danshøjvej 16
2500 Valby		104 m²398 m29-07-20267.820.000 kr.75.192 kr./m²
Panumsvej 59
2500 Valby		101 m²247 m26-09-20247.550.000 kr.74.752 kr./m²
Panumsvej 45
2500 Valby		101 m²322 m09-04-20247.625.000 kr.75.495 kr./m²
Nakskovvej 50A
2500 Valby		108 m²406 m24-05-20247.800.000 kr.72.222 kr./m²
Stadfeldtsvej 9B
2500 Valby		111 m²243 m08-06-202613.200.000 kr.118.919 kr./m²
Stadfeldtsvej 9B
2500 Valby		111 m²243 m21-11-20239.500.000 kr.85.586 kr./m²
Skyggelundsvej 13
2500 Valby		103 m²554 m09-09-20258.250.000 kr.80.097 kr./m²
Langagervej 37
2500 Valby		102 m²502 m02-04-20245.650.000 kr.55.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden