Ibsenvej 1, Hostrup, 7860 Spøttrup — Fritidshus / sommerhus · 298 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 298 m², grund på 2.196 m², 12 værelser, opført i 2017. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 313 m²
Bebygget areal: 313 m²
Grundareal: 2196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 13 handler i HostrupMedian pris/m² for fritidshus i Hostrup (7860, sidste 24 mdr.): 16.779 kr/m² × 298 m².5.000.142 kr.
2Boligareal større end typisk298 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+86%). Justering på basis-pris: -12.9%-12,90 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2196 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.437.361 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2017Bygget
2016okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ibsenvej 40, Hostrup 7860 Spøttrup	149 m²	320 m	14-07-2025	2.500.000 kr.	16.779 kr./m²
Blåbærvej 15, Hostrup 7860 Spøttrup	177 m²	333 m	26-03-2024	3.300.000 kr.	18.644 kr./m²
Sikavej 13, Ø Hærup 7860 Spøttrup	154 m²	1,1 km	29-11-2023	2.895.000 kr.	18.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu