Sønderbro 38, Haltrup

Landejendom · 215 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 16.592 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 2000. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 16592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.690 kr/m².4.638.050 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16592 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.734.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,13 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (landejendom)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.734.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2017majEjerskifte
2013apr.Ejerskifte
2007majEjerandel overdraget
2005dec.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
2000Ombygning
1996sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbro 45, Haltrup 6823 Ansager	183 m²	555 m	12-06-2025	3.850.000 kr.	21.038 kr./m²
Hestkærbrovej 28 6823 Ansager	207 m²	5,5 km	25-04-2024	1.787.500 kr.	8.635 kr./m²
Hoddeskovvej 11, Hodde 6823 Ansager	225 m²	5,5 km	19-10-2025	1.800.000 kr.	8.000 kr./m²
Starupvej 35 6823 Ansager	120 m²	3,0 km	27-02-2024	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Ållingvej 11, Skovlund 6823 Ansager	200 m²	6,4 km	23-06-2024	2.300.000 kr.	11.500 kr./m²
Kvie Søvej 7 6823 Ansager	197 m²	6,4 km	27-10-2025	2.950.000 kr.	14.975 kr./m²
Holtgårdvej 7 6823 Ansager	183 m²	5,9 km	06-04-2025	8.658.000 kr.	47.311 kr./m²
Kvie Søvej 5 6823 Ansager	190 m²	6,2 km	12-02-2025	19.050.000 kr.	100.263 kr./m²
Fårholtvej 13 6823 Ansager	207 m²	7,6 km	27-03-2024	2.110.000 kr.	10.193 kr./m²
Hestkærbrovej 7 6823 Ansager	172 m²	6,4 km	23-04-2025	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu