Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Virkelyst 2

Villa · 117 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 330 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
330 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.228.000 kr.
Offentlig grundværdi
469.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.306 kr/m².1.571.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVirkelyst gns: 14.251 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+9,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.519.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,69 pct. siden feb. 2019
377k703k1,0M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20191.400.000 kr.14. jul. 20231.325.000 kr.I dag · vores estimat1.519.682 kr.Markedet · 1992455.832 kr.Markedet · 1993471.393 kr.Markedet · 1994462.033 kr.Markedet · 1995469.755 kr.Markedet · 1996545.922 kr.Markedet · 1997558.675 kr.Markedet · 1998625.365 kr.Markedet · 1999611.208 kr.Markedet · 2000671.931 kr.Markedet · 2001727.506 kr.Markedet · 2002660.114 kr.Markedet · 2003696.852 kr.Markedet · 2004710.307 kr.Markedet · 2005787.527 kr.Markedet · 2006879.138 kr.Markedet · 2007951.093 kr.Markedet · 2008870.246 kr.Markedet · 20091.049.607 kr.Markedet · 20101.069.614 kr.Markedet · 2011837.603 kr.Markedet · 20121.103.310 kr.Markedet · 2013991.341 kr.Markedet · 2014920.556 kr.Markedet · 2015948.636 kr.Markedet · 2016987.597 kr.Markedet · 20171.141.335 kr.Markedet · 20181.130.454 kr.Markedet · 20191.140.750 kr.Markedet · 20201.299.987 kr.Markedet · 20211.176.435 kr.Markedet · 20221.360.827 kr.Markedet · 20231.406.691 kr.Markedet · 20241.435.473 kr.Markedet · 20251.314.378 kr.Markedet · 20261.358.955 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
14. jul. 2023 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
1.519.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2017feb.Ejerandel overdraget
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 1986nov.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Virkelyst 28
9800 Hjørring		125 m²201 m19-03-20241.700.000 kr.13.600 kr./m²
Virkelyst 36
9800 Hjørring		95 m²256 m01-07-20261.795.000 kr.18.895 kr./m²
Virkelyst 54
9800 Hjørring		96 m²380 m23-08-20251.200.000 kr.12.500 kr./m²
Virkelyst 26
9800 Hjørring		149 m²185 m06-10-20252.950.000 kr.19.799 kr./m²
Østre Alle 26
9800 Hjørring		120 m²255 m09-12-20242.150.000 kr.17.917 kr./m²
Grønlandsvej 8
9800 Hjørring		118 m²426 m10-09-2024845.000 kr.7.161 kr./m²
Langagervej 49
9800 Hjørring		120 m²452 m09-06-20241.300.000 kr.10.833 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 5
9800 Hjørring		118 m²606 m20-08-2025950.000 kr.8.051 kr./m²
Ingemannsvej 9
9800 Hjørring		115 m²587 m08-06-20251.395.000 kr.12.130 kr./m²
Duevej 2
9800 Hjørring		117 m²735 m27-10-20251.425.000 kr.12.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden