Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4180 Sorø

Vibevej 10

Villa · 120 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 877 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
877 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.901.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.157.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.380 kr/m².2.397.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 15.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-33,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.076.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,36 pct. siden aug. 2023
206k872k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20231.800.000 kr.I dag · vores estimat2.076.510 kr.Markedet · 1992551.760 kr.Markedet · 1993600.000 kr.Markedet · 1994651.600 kr.Markedet · 1995472.320 kr.Markedet · 1996930.360 kr.Markedet · 1997766.440 kr.Markedet · 1998573.240 kr.Markedet · 1999674.880 kr.Markedet · 2000965.040 kr.Markedet · 2001994.680 kr.Markedet · 20021.274.280 kr.Markedet · 20031.238.400 kr.Markedet · 20041.104.000 kr.Markedet · 20051.316.520 kr.Markedet · 20061.659.240 kr.Markedet · 20072.294.880 kr.Markedet · 20082.074.440 kr.Markedet · 20091.899.360 kr.Markedet · 20101.622.280 kr.Markedet · 20111.806.120 kr.Markedet · 20121.651.080 kr.Markedet · 20131.878.600 kr.Markedet · 20141.433.280 kr.Markedet · 20151.730.280 kr.Markedet · 20161.531.080 kr.Markedet · 20171.477.800 kr.Markedet · 20181.783.440 kr.Markedet · 20191.550.040 kr.Markedet · 20201.842.840 kr.Markedet · 20212.098.920 kr.Markedet · 20222.219.640 kr.Markedet · 20232.350.440 kr.Markedet · 20242.327.280 kr.Markedet · 20252.644.080 kr.Markedet · 20262.584.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.076.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibevej 4
4180 Sorø		100 m²53 m21-05-20251.750.000 kr.17.500 kr./m²
Bakkevej 5
4180 Sorø		120 m²59 m30-07-20262.300.000 kr.19.167 kr./m²
Bakkevej 5
4180 Sorø		120 m²59 m04-05-20262.300.000 kr.19.167 kr./m²
Lærkevej 14
4180 Sorø		118 m²109 m14-01-20262.395.000 kr.20.297 kr./m²
Slagelsevej 49
4180 Sorø		120 m²259 m22-04-20242.650.000 kr.22.083 kr./m²
Slagelsevej 57
4180 Sorø		120 m²329 m20-11-20242.500.000 kr.20.833 kr./m²
Slagelsevej 52
4180 Sorø		119 m²270 m04-03-20262.495.000 kr.20.966 kr./m²
Slagelsevej 52
4180 Sorø		119 m²270 m17-03-20242.275.000 kr.19.118 kr./m²
Kirkevej 3
4180 Sorø		120 m²373 m18-11-20242.365.000 kr.19.708 kr./m²
Nyvej 2
4180 Sorø		118 m²255 m04-08-20252.945.000 kr.24.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden