Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

H A Clausens Vej 23

Rækkehus · 171 m² · bygget 1902

Om boligen

Rækkehus på 171 m², grund på 767 m², 6 værelser, opført i 1902. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
767 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.145.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.032 kr/m².10.703.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.191.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,50 pct. siden sep. 2023
966k4,1M7,2M10,4M13,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 202313.500.000 kr.I dag · vores estimat10.191.963 kr.Markedet · 19921.238.553 kr.Markedet · 19931.408.185 kr.Markedet · 19941.834.659 kr.Markedet · 19951.718.892 kr.Markedet · 19961.635.102 kr.Markedet · 19972.612.025 kr.Markedet · 19982.828.340 kr.Markedet · 19992.301.831 kr.Markedet · 20003.119.553 kr.Markedet · 20013.652.902 kr.Markedet · 20023.581.766 kr.Markedet · 20033.386.142 kr.Markedet · 20044.025.340 kr.Markedet · 20053.226.428 kr.Markedet · 20068.497.674 kr.Markedet · 20076.952.005 kr.Markedet · 20086.365.988 kr.Markedet · 20095.907.195 kr.Markedet · 20104.096.818 kr.Markedet · 20116.042.969 kr.Markedet · 20123.716.514 kr.Markedet · 20135.242.347 kr.Markedet · 20146.993.216 kr.Markedet · 20155.390.262 kr.Markedet · 20167.104.537 kr.Markedet · 20176.962.094 kr.Markedet · 20185.991.840 kr.Markedet · 20196.659.937 kr.Markedet · 20207.234.668 kr.Markedet · 202110.606.275 kr.Markedet · 20229.046.242 kr.Markedet · 20238.398.323 kr.Markedet · 20247.570.341 kr.Markedet · 202512.163.914 kr.Markedet · 20267.680.465 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
13.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.191.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1980sep.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smakkegårdsvej 41A
2820 Gentofte		163 m²582 m02-07-20269.500.000 kr.58.282 kr./m²
Prins Valdemars Vej 1
2820 Gentofte		159 m²1,0 km03-12-202410.950.000 kr.68.868 kr./m²
Vemmetofte Alle 16
2820 Gentofte		155 m²984 m10-12-202513.950.000 kr.90.000 kr./m²
Maltegårdsvej 24D
2820 Gentofte		199 m²426 m28-05-202513.300.000 kr.66.834 kr./m²
Vangedevej 99
2820 Gentofte		160 m²1,4 km16-01-20267.900.000 kr.49.375 kr./m²
Fasanhaven 26
2820 Gentofte		145 m²752 m11-11-202513.805.000 kr.95.207 kr./m²
Vangedevej 80A
2820 Gentofte		184 m²1,4 km30-07-202610.125.000 kr.55.027 kr./m²
Tagestorp 1C
2820 Gentofte		133 m²473 m11-05-20268.900.000 kr.66.917 kr./m²
Mosegårdsvej 25A
2820 Gentofte		182 m²1,7 km15-01-20269.900.000 kr.54.396 kr./m²
Tagestorp 1D
2820 Gentofte		133 m²477 m26-11-20258.700.000 kr.65.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden