Brombærvej 18

Fritidshus · 77 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.531 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.016.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.824 kr/m².1.918.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrombærvej gns: 30.729 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.701 kr/m²-13,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 118% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2009+9,00 pct.
4Vores vurdering2.046.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,92 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.046.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2018nov.Ejerskifte1.000.000 kr.
2009Ombygning
2001jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 7 4500 Nykøbing Sj	90 m²	135 m	17-08-2026	2.987.000 kr.	33.189 kr./m²
Brombærvej 31 4500 Nykøbing Sj	63 m²	244 m	04-08-2026	1.740.000 kr.	27.619 kr./m²
Brombærvej 47 4500 Nykøbing Sj	60 m²	531 m	24-06-2025	1.925.000 kr.	32.083 kr./m²
Brombærvej 39 4500 Nykøbing Sj	96 m²	407 m	18-09-2026	3.425.000 kr.	35.677 kr./m²
Brombærvej 39 4500 Nykøbing Sj	96 m²	407 m	20-12-2024	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Brombærvej 45 4500 Nykøbing Sj	57 m²	487 m	03-07-2025	1.830.000 kr.	32.105 kr./m²
Brombærvej 54 4500 Nykøbing Sj	50 m²	622 m	26-05-2025	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Brombærvej 6 4500 Nykøbing Sj	40 m²	180 m	30-07-2024	1.175.000 kr.	29.375 kr./m²
Hybenvej 21 4500 Nykøbing Sj	77 m²	264 m	04-08-2025	1.600.000 kr.	20.779 kr./m²
P Jørgensensvej 10 4500 Nykøbing Sj	76 m²	435 m	09-07-2026	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu