Lærkevej 13, 7680 Thyborøn — Villa · 140 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 480 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.764 kr/m².774.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 4.429 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 9.785 kr/m²-54,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering572.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,73 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 572.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 4 7680 Thyborøn	135 m²	103 m	31-07-2025	500.000 kr.	3.704 kr./m²
Lærkevej 28 7680 Thyborøn	118 m²	92 m	16-01-2025	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Fasanvej 7 7680 Thyborøn	134 m²	78 m	27-10-2024	625.000 kr.	4.664 kr./m²
Venøvej 15 7680 Thyborøn	139 m²	419 m	09-07-2026	305.000 kr.	2.194 kr./m²
Furvej 14 7680 Thyborøn	140 m²	604 m	04-03-2025	800.000 kr.	5.714 kr./m²
Mågevej 43 7680 Thyborøn	131 m²	213 m	12-06-2024	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Drosselvej 8 7680 Thyborøn	150 m²	224 m	19-10-2025	425.000 kr.	2.833 kr./m²
Rypevej 8 7680 Thyborøn	128 m²	123 m	05-02-2026	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Rømøvej 4 7680 Thyborøn	146 m²	477 m	06-03-2026	1.000.000 kr.	6.849 kr./m²
Spættevej 3 7680 Thyborøn	151 m²	198 m	08-09-2024	600.000 kr.	3.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu