Højlund 70, Vester Sottrup

Villa · 162 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.194 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Vester SottrupMedian pris/m² for villa i Vester Sottrup (6400, sidste 24 mdr.): 10.807 kr/m² × 162 m².1.750.734 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.523.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,71 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.577.000 kr.
14. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.599.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.523.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.599.000 kr.
2020nov.Ejerskifte1.577.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1990feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlund 78, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	157 m²	112 m	26-11-2023	1.100.000 kr.	7.006 kr./m²
Højlund 82, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	147 m²	119 m	23-10-2025	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Højlund 116, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	149 m²	221 m	10-09-2025	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Højlund 112, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	178 m²	195 m	26-09-2026	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Højlund 14, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	145 m²	245 m	20-09-2025	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Højlund 92, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	132 m²	27 m	23-03-2025	1.360.000 kr.	10.303 kr./m²
Højlund 18, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	136 m²	233 m	03-02-2025	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Højlund 13, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	111 m²	402 m	15-07-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Peerløkke 63, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	162 m²	621 m	03-03-2024	2.195.000 kr.	13.549 kr./m²
Peerløkke 75, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	164 m²	688 m	20-05-2025	2.350.000 kr.	14.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu