Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8240 Risskov

Østre Skovvej 12R

Ejerlejlighed · 129 m² · bygget 2001

Om boligen

Ejerlejlighed på 129 m², grund på 192 m², 5 værelser, opført i 2001, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2001
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
1996 m²
Bebygget areal
1996 m²
Grundareal
192 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.931 kr/m².5.341.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 50.409 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 35.361 kr/m²+42,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk129 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2001 (25 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering6.942.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-35,36 pct. siden jul. 2021
437k7,0M13,6M20,1M26,7M19921996200020042008201220162020202424. jul. 202126.675.000 kr.31. mar. 202310.740.000 kr.14. jun. 202310.740.000 kr.I dag · vores estimat6.942.114 kr.Markedet · 19921.024.905 kr.Markedet · 1993711.564 kr.Markedet · 1994846.369 kr.Markedet · 1995690.666 kr.Markedet · 1996785.223 kr.Markedet · 19971.001.943 kr.Markedet · 19982.850.126 kr.Markedet · 19991.284.195 kr.Markedet · 20001.687.965 kr.Markedet · 20011.553.160 kr.Markedet · 20021.429.320 kr.Markedet · 20031.509.945 kr.Markedet · 20042.072.385 kr.Markedet · 20052.156.622 kr.Markedet · 20062.883.666 kr.Markedet · 20072.613.927 kr.Markedet · 20082.964.549 kr.Markedet · 20092.074.320 kr.Markedet · 20102.318.001 kr.Markedet · 20112.594.835 kr.Markedet · 20122.198.805 kr.Markedet · 20132.296.974 kr.Markedet · 20142.374.761 kr.Markedet · 20152.580.000 kr.Markedet · 20162.691.327 kr.Markedet · 20173.676.500 kr.Markedet · 20183.895.800 kr.Markedet · 20193.073.296 kr.Markedet · 20203.601.809 kr.Markedet · 20214.123.485 kr.Markedet · 20224.056.534 kr.Markedet · 20233.549.693 kr.Markedet · 20243.804.081 kr.Markedet · 20253.406.632 kr.Markedet · 20263.780.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2021 · Alm. Salg
26.675.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
10.740.000 kr.
14. jun. 2023 · Alm. Salg
10.740.000 kr.
I dag · vores estimat
6.942.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, andet10.740.000 kr.
  • mar.Ejerskifte10.740.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte26.675.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2001Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østre Skovvej 8A, 2.
8240 Risskov		140 m²93 m27-05-20249.250.000 kr.66.071 kr./m²
Østre Skovvej 12G
8240 Risskov		146 m²51 m24-05-20267.100.000 kr.48.630 kr./m²
Østre Skovvej 12P
8240 Risskov		99 m²7 m19-03-20244.665.000 kr.47.121 kr./m²
Østre Skovvej 12A, 1. 1
8240 Risskov		94 m²80 m11-09-20244.900.000 kr.52.128 kr./m²
Østre Skovvej 12C, st. tv
8240 Risskov		90 m²70 m22-05-20254.300.000 kr.47.778 kr./m²
Østre Skovvej 12N
8240 Risskov		85 m²14 m22-05-20264.795.000 kr.56.412 kr./m²
Østre Skovvej 12D
8240 Risskov		82 m²65 m03-11-20244.050.000 kr.49.390 kr./m²
Østre Skovvej 12B, st. tv
8240 Risskov		81 m²75 m12-10-20254.298.000 kr.53.062 kr./m²
Østre Skovvej 12C, 1. tv
8240 Risskov		77 m²70 m13-12-20253.960.000 kr.51.429 kr./m²
Bindesbølls Allé 21, 1. 1
8240 Risskov		129 m²342 m29-04-20256.100.000 kr.47.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden