Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Skovbakken 79

Villa · 141 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 662 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2005
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
662 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.659.000 kr.
Offentlig grundværdi
960.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.330 kr/m².2.917.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbakken gns: 19.160 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.625 kr/m²+31,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.751.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,24 pct. siden dec. 2019
146k851k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20191.250.000 kr.31. okt. 20232.966.000 kr.I dag · vores estimat2.751.246 kr.Markedet · 1992332.337 kr.Markedet · 1993426.948 kr.Markedet · 1994492.795 kr.Markedet · 1995555.963 kr.Markedet · 1996719.805 kr.Markedet · 1997710.781 kr.Markedet · 1998601.929 kr.Markedet · 1999844.731 kr.Markedet · 2000680.748 kr.Markedet · 2001831.054 kr.Markedet · 2002953.442 kr.Markedet · 2003702.885 kr.Markedet · 2004878.148 kr.Markedet · 2005652.830 kr.Markedet · 2006601.083 kr.Markedet · 20071.021.686 kr.Markedet · 20081.161.558 kr.Markedet · 20091.040.298 kr.Markedet · 20101.376.160 kr.Markedet · 20111.447.647 kr.Markedet · 20121.033.530 kr.Markedet · 20131.508.277 kr.Markedet · 20141.158.174 kr.Markedet · 20151.296.072 kr.Markedet · 2016805.533 kr.Markedet · 20171.410.000 kr.Markedet · 20181.270.974 kr.Markedet · 20191.505.598 kr.Markedet · 20201.861.341 kr.Markedet · 20211.926.765 kr.Markedet · 20222.214.828 kr.Markedet · 20231.574.970 kr.Markedet · 20242.240.349 kr.Markedet · 20252.014.326 kr.Markedet · 20262.077.212 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
2.966.000 kr.
I dag · vores estimat
2.751.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.966.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 2005Bygget
  • 2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
  • 1992sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbakken 99
9240 Nibe		139 m²131 m23-01-20252.795.000 kr.20.108 kr./m²
Skovbakken 30
9240 Nibe		142 m²204 m20-09-20263.050.000 kr.21.479 kr./m²
Skovbakken 39
9240 Nibe		133 m²147 m07-03-20252.412.500 kr.18.139 kr./m²
Skovbakken 101
9240 Nibe		150 m²155 m11-12-20242.880.000 kr.19.200 kr./m²
Skovbakken 2
9240 Nibe		125 m²267 m23-04-20242.395.000 kr.19.160 kr./m²
Skovbakken 70
9240 Nibe		160 m²158 m30-10-20253.230.000 kr.20.188 kr./m²
Skovbakken 32
9240 Nibe		162 m²176 m01-09-20262.820.000 kr.17.407 kr./m²
Skovbakken 105
9240 Nibe		162 m²193 m04-03-20243.400.000 kr.20.988 kr./m²
Skovbakken 91
9240 Nibe		168 m²77 m07-04-20253.195.000 kr.19.018 kr./m²
Skovbakken 115
9240 Nibe		170 m²246 m17-02-20252.995.000 kr.17.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden