Haarlem Alle 31

Villa · 178 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.082 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2016. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.608 kr/m².5.108.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaarlem gns: 33.006 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.525 kr/m²-18,60 pct.
3Boligareal større end typisk178 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering5.907.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,55 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 5.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.907.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg5.875.000 kr.
2016Ombygning
2013jan.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haarlem Alle 21 2791 Dragør	173 m²	133 m	13-04-2024	4.600.000 kr.	26.590 kr./m²
Haarlem Alle 54 2791 Dragør	160 m²	343 m	20-03-2026	4.700.000 kr.	29.375 kr./m²
Haarlem Alle 30 2791 Dragør	123 m²	49 m	13-11-2025	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
Haarlem Alle 34 2791 Dragør	103 m²	46 m	14-07-2024	3.875.000 kr.	37.621 kr./m²
Haarlem Alle 22 2791 Dragør	95 m²	138 m	10-06-2025	3.710.000 kr.	39.053 kr./m²
Haag Alle 19 2791 Dragør	177 m²	215 m	18-09-2026	5.145.000 kr.	29.068 kr./m²
Hillegom Alle 43 2791 Dragør	179 m²	223 m	01-10-2025	5.200.000 kr.	29.050 kr./m²
Weendam Alle 20 2791 Dragør	182 m²	154 m	03-04-2025	7.850.000 kr.	43.132 kr./m²
Haag Alle 4 2791 Dragør	175 m²	331 m	06-01-2026	7.200.000 kr.	41.143 kr./m²
Limburg Alle 11 2791 Dragør	171 m²	248 m	22-08-2025	4.600.000 kr.	26.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu