Sarabjerg 14

Villa · 194 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.072 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1977
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.099.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.973 kr/m².5.711.886 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSarabjerg gns: 31.765 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.506 kr/m²+29,60 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning · Prisstigning 172% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering5.866.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,11 pct. siden dec. 1976

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1976 · Alm. Salg: 825.000 kr.
20. maj 2022 · Alm. Salg: 2.422.500 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.866.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
2022majEjerskifte2.422.500 kr.
1977Bygget
1976dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977825.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sarabjerg 2 8660 Skanderborg	170 m²	74 m	25-06-2025	5.400.000 kr.	31.765 kr./m²
Sarabjerg 13 8660 Skanderborg	222 m²	137 m	09-08-2026	5.995.000 kr.	27.005 kr./m²
Sarabjerg 12 8660 Skanderborg	237 m²	30 m	06-02-2026	9.250.000 kr.	39.030 kr./m²
Oddervej 16 8660 Skanderborg	184 m²	121 m	25-02-2025	7.900.000 kr.	42.935 kr./m²
Prins Christians Vænge 32, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	195 m²	587 m	10-04-2025	2.598.000 kr.	13.323 kr./m²
Ladegårdsbakken 14 8660 Skanderborg	180 m²	289 m	02-07-2026	3.550.862 kr.	19.727 kr./m²
Jens Baggesens Vej 12 8660 Skanderborg	191 m²	961 m	26-05-2026	4.200.000 kr.	21.990 kr./m²
Elisabeths Vænge 3, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	201 m²	811 m	16-02-2025	7.600.000 kr.	37.811 kr./m²
Blåbærvænget 5 8660 Skanderborg	184 m²	746 m	27-11-2023	7.475.000 kr.	40.625 kr./m²
Banegårdsvej 49 8660 Skanderborg	203 m²	809 m	06-07-2026	3.150.000 kr.	15.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu