Bregnevej 3, Himlingøje

Landejendom · 196 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 33.096 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1999. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 33096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 751.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.180 kr/m².3.749.600 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)33096 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.968.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,24 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.968.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1999Ombygning
1995mar.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbovej 12, Himlingøje 4652 Hårlev	136 m²	876 m	26-02-2026	3.965.000 kr.	29.154 kr./m²
Ravnsvej 15 4652 Hårlev	206 m²	3,3 km	12-10-2024	2.720.000 kr.	13.204 kr./m²
Stolpehuse 8 4652 Hårlev	175 m²	2,9 km	06-01-2026	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Damvej 9, Enderslev 4652 Hårlev	205 m²	3,6 km	27-08-2024	8.981.000 kr.	43.810 kr./m²
Lille Tårnbyvej 8A, Ll Tårnby 4652 Hårlev	196 m²	4,0 km	10-11-2024	2.600.000 kr.	13.265 kr./m²
Hovedgaden 64 4652 Hårlev	182 m²	3,4 km	23-09-2024	3.325.000 kr.	18.269 kr./m²
Damvej 16, Enderslev 4652 Hårlev	170 m²	3,4 km	09-12-2025	2.105.000 kr.	12.382 kr./m²
Himlingøjevej 29 4652 Hårlev	140 m²	2,5 km	12-02-2024	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²
Alminde 15, Enderslev 4652 Hårlev	200 m²	4,7 km	27-04-2025	5.600.000 kr.	28.000 kr./m²
Himlingøjevej 14 4652 Hårlev	140 m²	3,1 km	06-04-2025	3.275.000 kr.	23.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu