Menu
For mæglere Log ind
Willemoesgade 37, 3. th
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Willemoesgade 37, 3. th

Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 11.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1907
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
2010 m²
Bebygget areal
405 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.662.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.733.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.702 kr/m².8.140.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWillemoesgade gns: 69.008 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Udbudspris 1.4× over median · Prisstigning 13800% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.794.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,56 pct. siden dec. 2020
62k2,5M4,9M7,4M9,8M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20206.151.000 kr.31. aug. 202261.510 kr.14. okt. 20238.550.000 kr.I dag · vores estimat9.794.957 kr.Markedet · 1992707.493 kr.Markedet · 1993793.712 kr.Markedet · 1994643.761 kr.Markedet · 1995690.317 kr.Markedet · 1996821.849 kr.Markedet · 1997971.348 kr.Markedet · 19981.144.012 kr.Markedet · 19991.831.278 kr.Markedet · 20001.491.035 kr.Markedet · 20011.620.194 kr.Markedet · 20021.853.991 kr.Markedet · 20032.036.373 kr.Markedet · 20042.063.493 kr.Markedet · 20052.820.932 kr.Markedet · 20063.599.615 kr.Markedet · 20073.475.767 kr.Markedet · 20083.134.507 kr.Markedet · 20092.620.922 kr.Markedet · 20102.825.000 kr.Markedet · 20113.052.017 kr.Markedet · 20122.948.396 kr.Markedet · 20133.026.818 kr.Markedet · 20143.488.649 kr.Markedet · 20153.873.753 kr.Markedet · 20164.533.447 kr.Markedet · 20174.716.846 kr.Markedet · 20185.158.676 kr.Markedet · 20194.965.898 kr.Markedet · 20205.311.000 kr.Markedet · 20216.421.903 kr.Markedet · 20226.650.615 kr.Markedet · 20236.013.295 kr.Markedet · 20246.242.120 kr.Markedet · 20257.654.733 kr.Markedet · 20268.938.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg
6.151.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
61.510 kr.
14. okt. 2023 · Alm. Salg
8.550.000 kr.
I dag · vores estimat
9.794.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg8.550.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte61.510 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte6.151.000 kr.
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Willemoesgade 37, 1. th
2100 København Ø		113 m²0 m24-06-20247.500.000 kr.66.372 kr./m²
Willemoesgade 43, 2. tv
2100 København Ø		111 m²28 m10-12-20236.900.000 kr.62.162 kr./m²
Willemoesgade 62, 1. tv
2100 København Ø		113 m²211 m07-09-20247.600.000 kr.67.257 kr./m²
Willemoesgade 34, 4. th
2100 København Ø		108 m²28 m19-12-202510.550.000 kr.97.685 kr./m²
Willemoesgade 43, st. th
2100 København Ø		106 m²28 m25-09-20246.150.000 kr.58.019 kr./m²
Willemoesgade 36, 4. tv
2100 København Ø		104 m²48 m17-12-20259.500.000 kr.91.346 kr./m²
Willemoesgade 19, st. th
2100 København Ø		121 m²135 m06-06-202510.103.500 kr.83.500 kr./m²
Willemoesgade 19, 3. th
2100 København Ø		121 m²135 m04-02-20258.400.000 kr.69.421 kr./m²
Willemoesgade 19, 4. th
2100 København Ø		121 m²135 m29-06-20248.350.000 kr.69.008 kr./m²
Willemoesgade 43, 4. th
2100 København Ø		102 m²28 m12-12-20236.350.000 kr.62.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden