Menu
For mæglere Log ind
Kastelsvej 1, 3. 1
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Kastelsvej 1, 3. 1

Ejerlejlighed · 169 m² · bygget 1891

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 169 m², 4 værelser, opført i 1891. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 13.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1891
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
3973 m²
Bebygget areal
667 m²
Erhvervsareal
658 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.449.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.280.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.133 kr/m².9.080.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKastelsvej gns: 68.478 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-16,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk169 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1891 (135 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1891-bygning · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.878.263 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.995.000 kr / Estimat: 11.962.059 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,12 pct. siden nov. 2018
800k4,2M7,5M10,9M14,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20187.250.000 kr.28. dec. 202511.300.000 kr.I dag · vores estimat11.878.263 kr.Markedet · 19921.058.109 kr.Markedet · 19931.187.056 kr.Markedet · 1994962.793 kr.Markedet · 19951.032.421 kr.Markedet · 19961.229.137 kr.Markedet · 19971.452.724 kr.Markedet · 19981.710.956 kr.Markedet · 19992.738.814 kr.Markedet · 20002.229.955 kr.Markedet · 20012.423.122 kr.Markedet · 20022.772.783 kr.Markedet · 20033.045.549 kr.Markedet · 20043.086.109 kr.Markedet · 20054.218.916 kr.Markedet · 20065.383.495 kr.Markedet · 20075.198.271 kr.Markedet · 20084.687.891 kr.Markedet · 20093.919.786 kr.Markedet · 20104.225.000 kr.Markedet · 20114.564.521 kr.Markedet · 20124.409.548 kr.Markedet · 20134.526.834 kr.Markedet · 20145.217.537 kr.Markedet · 20155.793.489 kr.Markedet · 20166.780.111 kr.Markedet · 20177.054.398 kr.Markedet · 20187.715.188 kr.Markedet · 20197.426.874 kr.Markedet · 20207.943.000 kr.Markedet · 20219.604.439 kr.Markedet · 20229.946.495 kr.Markedet · 20238.993.335 kr.Markedet · 20249.335.560 kr.Markedet · 202511.448.229 kr.Markedet · 202613.368.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
7.250.000 kr.
28. dec. 2025 · Alm. Salg
11.300.000 kr.
I dag · vores estimat
11.878.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg11.300.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte7.250.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastelsvej 1, 3. 4
2100 København Ø		167 m²0 m22-10-202513.495.000 kr.80.808 kr./m²
Kastelsvej 1, 2. 3
2100 København Ø		172 m²0 m13-10-202511.450.000 kr.66.570 kr./m²
Kastelsvej 1, 4. 4
2100 København Ø		165 m²0 m19-11-202310.500.000 kr.63.636 kr./m²
Kastelsvej 9, 4. 4
2100 København Ø		109 m²92 m17-04-20257.895.000 kr.72.431 kr./m²
Kastelsvej 6, 1. th
2100 København Ø		107 m²29 m07-05-202610.010.000 kr.93.551 kr./m²
Kastelsvej 6, 3. th
2100 København Ø		107 m²29 m05-07-20258.850.000 kr.82.710 kr./m²
Kastelsvej 6, 3. tv
2100 København Ø		92 m²29 m20-08-20246.150.000 kr.66.848 kr./m²
Kastelsvej 4, 4. mf
2100 København Ø		92 m²45 m19-10-20268.050.000 kr.87.500 kr./m²
Kastelsvej 4, 4. mf
2100 København Ø		92 m²45 m12-11-20246.300.000 kr.68.478 kr./m²
Willemoesgade 45, st.
2100 København Ø		166 m²166 m18-12-20238.100.000 kr.48.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden