Prisvurdering · 2100 København Ø

Holsteinsgade 9, st. tv

Ejerlejlighed · 222 m² · bygget 1884

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 222 m², 7 værelser, opført i 1884. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 16.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 5
Byggeår: 1884
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 2375 m²
Bebygget areal: 475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.153.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.562 kr/m².13.975.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolsteinsgade gns: 65.145 kr/m² (79 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1884-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering13.213.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+860,98 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 1997 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.213.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holsteinsgade 7, 1. 2100 København Ø	202 m²	17 m	10-09-2025	14.300.000 kr.	70.792 kr./m²
Holsteinsgade 11, 4. 2100 København Ø	201 m²	16 m	09-09-2024	11.950.000 kr.	59.453 kr./m²
Holsteinsgade 9, 2. th 2100 København Ø	253 m²	0 m	07-02-2024	13.980.000 kr.	55.257 kr./m²
Holsteinsgade 57, 2. tv 2100 København Ø	144 m²	406 m	27-03-2025	10.800.000 kr.	75.000 kr./m²
Holsteinsgade 21, 4. th. 2100 København Ø	114 m²	113 m	05-09-2026	10.995.000 kr.	96.447 kr./m²
Rosenvængets Sideallé 3, 1. th 2100 København Ø	220 m²	132 m	11-06-2026	18.200.000 kr.	82.727 kr./m²
Rosenvængets Sideallé 3, 1. th 2100 København Ø	220 m²	132 m	12-12-2023	15.700.000 kr.	71.364 kr./m²
Rosenvængets Allé 29, 4. 2100 København Ø	217 m²	90 m	29-07-2025	13.500.000 kr.	62.212 kr./m²
Classensgade 17, 3. tv 2100 København Ø	213 m²	198 m	25-03-2025	17.025.000 kr.	79.930 kr./m²
Classensgade 17, 2. tv 2100 København Ø	213 m²	198 m	09-03-2025	13.300.000 kr.	62.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu