Rosenvængets Allé 20A, 3. tv

Ejerlejlighed · 124 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 124 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2018. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 12.450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 2207 m²
Bebygget areal: 447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.094.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.973 kr/m².8.983.333 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvængets gns: 71.364 kr/m² (77 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.824 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering11.814.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,72 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 9.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.814.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg9.550.000 kr.
2018Ombygning
2017majEjerskifte
2015apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvængets Allé 20A, 5. tv 2100 København Ø	132 m²	0 m	02-02-2025	12.700.000 kr.	96.212 kr./m²
Rosenvængets Allé 20B, st. 2100 København Ø	108 m²	6 m	22-05-2026	9.425.000 kr.	87.269 kr./m²
Rosenvængets Allé 5, 2. 2100 København Ø	138 m²	176 m	04-01-2026	12.100.000 kr.	87.681 kr./m²
Rosenvængets Allé 15, 3. tv 2100 København Ø	105 m²	88 m	31-05-2026	9.250.000 kr.	88.095 kr./m²
Rosenvængets Allé 15, 5. tv 2100 København Ø	105 m²	88 m	20-06-2024	7.650.000 kr.	72.857 kr./m²
Rosenvængets Allé 15, st. tv 2100 København Ø	101 m²	88 m	25-09-2025	7.400.000 kr.	73.267 kr./m²
Rosenvængets Allé 10, 3. tv 2100 København Ø	157 m²	126 m	18-08-2025	11.533.333 kr.	73.461 kr./m²
Rosenvængets Allé 17B, 5. tv 2100 København Ø	89 m²	85 m	09-01-2025	6.025.000 kr.	67.697 kr./m²
Rosenvængets Allé 42B, 1. th 2100 København Ø	87 m²	204 m	29-06-2025	6.250.000 kr.	71.839 kr./m²
Rosenvængets Allé 17B, 1. tv 2100 København Ø	74 m²	85 m	02-06-2026	7.500.000 kr.	101.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu