Menu
For mæglere Log ind
Classensgade 17, 4. tv
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Classensgade 17, 4. tv

Ejerlejlighed · 206 m² · bygget 1909

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 206 m², 5 værelser, opført i 1909. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 18.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
6
Byggeår
1909
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
5716 m²
Bebygget areal
983 m²
Erhvervsareal
348 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
10.179.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.369.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.241 kr/m².12.508.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetClassensgade gns: 65.126 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk206 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1909 (117 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1909-bygning · Udbudspris 1.3× over median · Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig+8,20 pct.
  5. 5Vores vurdering15.756.588 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 18.995.000 kr / Estimat: 16.230.825 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,04 pct. siden aug. 2019
975k5,1M9,2M13,3M17,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20199.250.000 kr.30. nov. 202315.000.000 kr.I dag · vores estimat15.756.588 kr.Markedet · 19921.289.766 kr.Markedet · 19931.446.944 kr.Markedet · 19941.173.582 kr.Markedet · 19951.258.454 kr.Markedet · 19961.498.238 kr.Markedet · 19971.770.776 kr.Markedet · 19982.085.544 kr.Markedet · 19993.338.436 kr.Markedet · 20002.718.170 kr.Markedet · 20012.953.628 kr.Markedet · 20023.379.842 kr.Markedet · 20033.712.326 kr.Markedet · 20043.761.766 kr.Markedet · 20055.142.584 kr.Markedet · 20066.562.130 kr.Markedet · 20076.336.354 kr.Markedet · 20085.714.234 kr.Markedet · 20094.777.964 kr.Markedet · 20105.150.000 kr.Markedet · 20115.563.854 kr.Markedet · 20125.374.952 kr.Markedet · 20135.517.916 kr.Markedet · 20146.359.838 kr.Markedet · 20157.061.886 kr.Markedet · 20168.264.514 kr.Markedet · 20178.598.852 kr.Markedet · 20189.404.312 kr.Markedet · 20199.052.876 kr.Markedet · 20209.682.000 kr.Markedet · 202111.707.186 kr.Markedet · 202212.124.130 kr.Markedet · 202310.962.290 kr.Markedet · 202411.379.440 kr.Markedet · 202513.954.646 kr.Markedet · 202616.295.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
9.250.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
15.000.000 kr.
I dag · vores estimat
15.756.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg15.000.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte9.250.000 kr.
  • 2010jan.Ejerskifte
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Classensgade 17, 3. tv
2100 København Ø		213 m²0 m25-03-202517.025.000 kr.79.930 kr./m²
Classensgade 17, 2. tv
2100 København Ø		213 m²0 m09-03-202513.300.000 kr.62.441 kr./m²
Classensgade 17B, 3. tv
2100 København Ø		177 m²36 m17-06-202511.200.000 kr.63.277 kr./m²
Classensgade 19B, 4. th
2100 København Ø		177 m²46 m02-12-202512.500.000 kr.70.621 kr./m²
Classensgade 17, 5. tv
2100 København Ø		175 m²0 m26-06-202513.700.000 kr.78.286 kr./m²
Classensgade 15, 5. tv
2100 København Ø		161 m²21 m25-06-202510.450.000 kr.64.907 kr./m²
Classensgade 15, 4. th
2100 København Ø		155 m²21 m15-06-202611.500.000 kr.74.194 kr./m²
Classensgade 19B, 1. tv
2100 København Ø		149 m²46 m30-05-202613.500.000 kr.90.604 kr./m²
Classensgade 17A, 1. tv
2100 København Ø		139 m²24 m11-08-202511.155.000 kr.80.252 kr./m²
Classensgade 19A, 4. tv
2100 København Ø		138 m²42 m24-08-202510.750.000 kr.77.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden