Menu
For mæglere Log ind
Holsteinsgade 19, 4. th
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Holsteinsgade 19, 4. th

Ejerlejlighed · 139 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 139 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 12.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1902
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
1265 m²
Bebygget areal
253 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.944.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.794.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.426 kr/m².8.363.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolsteinsgade gns: 65.145 kr/m² (79 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk139 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.692.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+364,48 pct. siden sep. 2019
658k3,4M6,2M8,9M11,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20196.300.000 kr.21. dec. 20202.086.730 kr.I dag · vores estimat9.692.440 kr.Markedet · 1992870.279 kr.Markedet · 1993976.336 kr.Markedet · 1994791.883 kr.Markedet · 1995849.151 kr.Markedet · 19961.010.947 kr.Markedet · 19971.194.844 kr.Markedet · 19981.407.236 kr.Markedet · 19992.252.634 kr.Markedet · 20001.834.105 kr.Markedet · 20011.992.982 kr.Markedet · 20022.280.573 kr.Markedet · 20032.504.919 kr.Markedet · 20042.538.279 kr.Markedet · 20053.469.996 kr.Markedet · 20064.427.845 kr.Markedet · 20074.275.501 kr.Markedet · 20083.855.721 kr.Markedet · 20093.223.966 kr.Markedet · 20103.475.000 kr.Markedet · 20113.754.251 kr.Markedet · 20123.626.788 kr.Markedet · 20133.723.254 kr.Markedet · 20144.291.347 kr.Markedet · 20154.765.059 kr.Markedet · 20165.576.541 kr.Markedet · 20175.802.138 kr.Markedet · 20186.345.628 kr.Markedet · 20196.108.494 kr.Markedet · 20206.533.000 kr.Markedet · 20217.899.509 kr.Markedet · 20228.180.845 kr.Markedet · 20237.396.885 kr.Markedet · 20247.678.360 kr.Markedet · 20259.415.999 kr.Markedet · 202610.995.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
21. dec. 2020 · Alm. Salg
2.086.730 kr.
I dag · vores estimat
9.692.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Ejerskifte2.086.730 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte6.300.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holsteinsgade 57, 2. tv
2100 København Ø		144 m²314 m27-03-202510.800.000 kr.75.000 kr./m²
Holsteinsgade 21, 4. th.
2100 København Ø		114 m²20 m05-09-202610.995.000 kr.96.447 kr./m²
Holsteinsgade 19, 5. tv
2100 København Ø		109 m²0 m16-06-20247.500.000 kr.68.807 kr./m²
Holsteinsgade 42, st. th
2100 København Ø		106 m²137 m24-11-20246.900.000 kr.65.094 kr./m²
Holsteinsgade 64, 4. th
2100 København Ø		108 m²394 m30-01-20257.300.000 kr.67.593 kr./m²
Holsteinsgade 61, st. th
2100 København Ø		108 m²397 m15-01-20256.500.000 kr.60.185 kr./m²
Holsteinsgade 25, 5.
2100 København Ø		101 m²50 m09-10-20258.320.000 kr.82.376 kr./m²
Holsteinsgade 64, st. tv
2100 København Ø		106 m²394 m13-08-20267.875.000 kr.74.292 kr./m²
Holsteinsgade 40, 1.
2100 København Ø		99 m²102 m29-12-20258.700.000 kr.87.879 kr./m²
Holsteinsgade 57, 3. th
2100 København Ø		101 m²314 m11-08-20258.745.000 kr.86.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden