Menu
For mæglere Log ind
Kastelsvej 9, 2. 3
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Kastelsvej 9, 2. 3

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1891

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 1891, renoveret i 1963. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1891
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
1787 m²
Bebygget areal
358 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.256.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.068.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.653 kr/m².7.110.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKastelsvej gns: 68.478 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.824 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.433.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,22 pct. siden aug. 2017
345k1,8M3,2M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20173.370.000 kr.I dag · vores estimat5.433.278 kr.Markedet · 1992457.053 kr.Markedet · 1993512.752 kr.Markedet · 1994415.881 kr.Markedet · 1995445.957 kr.Markedet · 1996530.929 kr.Markedet · 1997627.508 kr.Markedet · 1998739.052 kr.Markedet · 19991.183.038 kr.Markedet · 2000963.235 kr.Markedet · 20011.046.674 kr.Markedet · 20021.197.711 kr.Markedet · 20031.315.533 kr.Markedet · 20041.333.053 kr.Markedet · 20051.822.372 kr.Markedet · 20062.325.415 kr.Markedet · 20072.245.407 kr.Markedet · 20082.024.947 kr.Markedet · 20091.693.162 kr.Markedet · 20101.825.000 kr.Markedet · 20111.971.657 kr.Markedet · 20121.904.716 kr.Markedet · 20131.955.378 kr.Markedet · 20142.253.729 kr.Markedet · 20152.502.513 kr.Markedet · 20162.928.687 kr.Markedet · 20173.047.166 kr.Markedet · 20183.332.596 kr.Markedet · 20193.208.058 kr.Markedet · 20203.431.000 kr.Markedet · 20214.148.663 kr.Markedet · 20224.296.415 kr.Markedet · 20233.884.695 kr.Markedet · 20244.032.520 kr.Markedet · 20254.945.093 kr.Markedet · 20265.774.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
3.370.000 kr.
I dag · vores estimat
5.433.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg3.370.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastelsvej 4, 1. th
2100 København Ø		75 m²132 m01-01-20266.200.000 kr.82.667 kr./m²
Kastelsvej 6, 3. tv
2100 København Ø		92 m²112 m20-08-20246.150.000 kr.66.848 kr./m²
Kastelsvej 4, 4. mf
2100 København Ø		92 m²132 m19-10-20268.050.000 kr.87.500 kr./m²
Kastelsvej 4, 4. mf
2100 København Ø		92 m²132 m12-11-20246.300.000 kr.68.478 kr./m²
Kastelsvej 9, 1. 3
2100 København Ø		50 m²0 m02-12-20254.850.000 kr.97.000 kr./m²
Kastelsvej 6, 1. th
2100 København Ø		107 m²112 m07-05-202610.010.000 kr.93.551 kr./m²
Kastelsvej 6, 3. th
2100 København Ø		107 m²112 m05-07-20258.850.000 kr.82.710 kr./m²
Kastelsvej 9, 4. 4
2100 København Ø		109 m²0 m17-04-20257.895.000 kr.72.431 kr./m²
Fiskedamsgade 13, 4. th
2100 København Ø		73 m²342 m24-08-20256.350.000 kr.86.986 kr./m²
Fiskedamsgade 13, 1. th.
2100 København Ø		73 m²342 m20-07-20266.450.000 kr.88.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden