Myntevej 11A

Rækkehus · 98 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 98 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.783 kr/m².4.891.000 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.668.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,69 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.668.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
2023majEjerskifte
2002jun.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myntevej 35 8240 Risskov	106 m²	284 m	04-10-2023	3.850.000 kr.	36.321 kr./m²
Ådalsvej 13B 8240 Risskov	99 m²	348 m	19-10-2025	5.900.000 kr.	59.596 kr./m²
Sejrs Allé 35C 8240 Risskov	98 m²	690 m	05-11-2023	5.800.000 kr.	59.184 kr./m²
Stenkløvervej 2 8240 Risskov	106 m²	136 m	17-07-2025	4.900.000 kr.	46.226 kr./m²
Fyrremarksvej 5B 8240 Risskov	103 m²	427 m	07-08-2024	6.275.000 kr.	60.922 kr./m²
Adelvej 7C 8240 Risskov	91 m²	288 m	10-12-2023	5.300.000 kr.	58.242 kr./m²
Klintevej 35B 8240 Risskov	105 m²	307 m	21-07-2025	4.950.000 kr.	47.143 kr./m²
Nordre Strandvej 163B 8240 Risskov	98 m²	976 m	11-02-2024	4.150.000 kr.	42.347 kr./m²
Søndersøvej 2C 8240 Risskov	100 m²	916 m	06-03-2025	3.885.000 kr.	38.850 kr./m²
Søndersøvej 8B 8240 Risskov	100 m²	939 m	03-04-2025	3.900.000 kr.	39.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu